extraordinära bostäder utveckling genom Prestige Project

Är Bangalore Real estatemarket i en bubbla som väntar på att brista? Är detta en bra tid att köpa intothe stadens bostadsmarknaden?

Ledande stad utvecklare känner att till skillnad från de andra två heta fastighetsmarknaden inthe land "Mumbai och Delhi" Bangalore fastighetsmarknaden bygger onactual efterfrågan från slutanvändare och därför inte i en bubbla. Förklarar Girish KS, Head-Strategic Consulting, Jones Lang Lasalle, Denna stad har fortfarande 85-87 procent slutanvändare. Det är investerare som driver upp eller ned. Mantri Developersmade en intressant punkt vid en diskussion värd MagicBricks priser. . com From2000-2008, IT var den viktigaste drivkraften för stadens bostads- efterfrågan. Jainheights Grand West I 2010-2011, 68 procent försäljning gjordes till icke-ITpurchasers "bank och försäkring och konsulttjänster proffs och inte topure Infosys, Wipro eller IBM "den traditionella IT-segmentet. Manyprofessionals gör investeringar för att hyra ut. De är inte spekulanter butlong sikt investerare.

Denna trend av de icke-IT-inköpare håller marknaden rör sig, Mantri känns, var Anledningen till Bangalore fortsatte att omsätta även när andra propertymarkets kämpade. Jag förväntar mig att nästa år kommer att bli maindriver av lägenheter igen. Med 300.000 senaste jobben tillkännagavs i IT sectorin staden, kommer 40-50 procent av arbetskraften kommer från utanför cityand de kommer att börja köpa.

Som Ashish Puruvankara, Joint MD, Puravankara Construction säger Bangalore isvery kosmopolitiska. Den som inte är från Bangalore och kom att arbeta heredoesn't vill gå tillbaka. Hittar du inte ser detta i andra städer.

Bangalore beräknas behöva 60.000 bostäder i detta prisvärda kategori. Butsome utvecklare känner bara skära storleken av enheter som de gjorde under theprevious avmattningen kommer inte att hjälpa. Det är en volym spel. Med tanke på de demographicsof kunder som köper in prisvärda bostäder, leveranstider är kritiska. Ifthe projektkostnaden skjuter upp utanför sweet spot, det är inte billigare, saidJackbastian Nazareth, VD för Puravankara projekt. Företagets affordablehousing arm, Provident Bostäder, har utvecklat en 44-acre prisvärda housingproject på Yelahanka-Doddaballapur Main Road. Jain höjder Grandwest Bangalore Surr aroundaffordable bostäder växer sig starkare eftersom det finns motstånd mot midsizedprojects i löpande prisklasser, säger Amit Goenka, nationella director "capitaltransactions på fastighetskonsulter Knight Frank Indien. Med tanke på severalrounds av räntehöjningar, kunderna lockas till lågt prissatta produkter och så areinvestors. Utvecklare tittar på en tidsbaserad investeringsstrategi wherethey söker investerarnas pengar för att möta sina kassaflödeskrav