Förstå Hyresgästen Lifecycle för effektiv Madison Management Services från John Daniel

Lönsamheten i en kommersiell fastighet beror på att hitta och behålla rätt hyresgäster som fastighetsägare passagerare. I själva verket blir kommersiell fastighetsförvaltning ganska lätt affär om fastighetsägaren utvecklar en djupgående förståelse för teorin om hyresgästen livscykel. Hyresgästen livscykel avser alla stadier kommersiella fastighetsförvaltning behöver passera sedan sitt beslut att bjuda in en uppsättning av hyresgäster hela vägen till slutet av sin beläggning. .

Här är de tio stegen som bildar en hyresgäst livscykel

1. Profilering

främsta uppgift fastighetsförvaltning tjänsten är att bestämma rätt segment av hyresgäster som skulle vara den mest sannolika att vara intresserade av den speciella kommersiella fastigheter. Detta skulle underlätta utvecklingen av perfekta marknadsföringsstrategier Omdömen 2. . Promotion

Nästa steg innebär utformningen av ett PR-program som fokuserar på att kommunicera fördelarna av fastigheten som är relevanta för målgruppen, med hjälp av ett brett spektrum marknadsföringskanaler för att maximera uppsökande Omdömen 3.. Initial Screening Omdömen Som hyresgäst program börjar filtrera i, är den tredje etappen av cykeln för att screena sökandena enligt förenlighet sina meriter med kraven i hyresvärden . . fastighetsförvaltningstjänster som Madison Hantering råda även med zonindelning lagar i beaktande när screening hyresgäster, för att undvika eventuella juridiska problem Omdömen 4. Demonstration

fjärde etappen av cykeln innebär värd besök av en skärmad hyresgäst . Hyresvärden eller tillförlitliga fastighetsförvaltare bör uppfylla de berörda hyresgästerna personligen och visa dem runt fastigheten Omdömen 5.. Final Screening Omdömen Om utsikterna verkar intresserad av den fjärde etappen, innebär nästa steg en grundlig genomgång av utsikter som innehåller hans eller hennes bakgrund, betalningsanmärkningar, försörjning och inkomster och kriminalregister. Omdömen 6. Lease göra

hyresavtalet göra förfarandet börjar i sjätte etappen. Villkoren i hyresavtalet läggs i arbetade förhandling mellan hyresvärden och hyresgästen, och nycklarna till fastigheten överlämnas till de nya passagerarna efter det att hyresavtalet är vederbörligen undertecknat av båda parter Omdömen 7.. Underhåll

sjunde stadiet, vanligtvis den längsta, hänvisar till hur länge ockupationen av fastigheten. Den fastighetsförvaltning företag krävs för att hantera vanliga hyran betalas, förutsättningen underhåll och lösa olika problemen under beläggning. Framgången för en hyresvärd-hyresgäst relation beror huvudsakligen på hur detta skede hanteras Omdömen 8.. Vräkning märker

Detta steg markerar slutet av hyresvärden-hyresgäst relation. Antingen hyresgästen bestämmer sig för att flytta ut och slutar att betala sin hyra, eller hyresvärden beslutar att vräka hyresgästerna på grund av brott mot villkoren i hyresavtalet. Fastighetsförvaltningstjänster som Madison fastighetsförvaltning är mycket användbara när det gäller att lösa juridiska komplikationer Omdömen 9.. Lease Utspädning sälja The näst sista steget vittnen hyresgästen träder fastigheten, efter det att hyresavtalet har spätts ut och alla räkenskaper har stängts Omdömen 10. . Rehabilitering

sista steget hänför sig till förberedelsetiden av fastigheten för att bjuda in en ny uppsättning av hyresgäster. Reparationer och renoveringar görs för att öka värdet på fastigheten, innan nya perspektiv närmade sig.