Rollen av Strong Urban infrastruktur i växande brittiska städer från Bradley Weiss

Hur viktigt är goodtransport, bostäder och annan infrastruktur i städernas tillväxtutsikter? Whatdoes detta för utvecklarna och homebuilders Omdömen

Till investorwith tillräckliga resurser att engagera sig i UKland investera, är det främsta intresset av bostäder?. Var är det i greatestdemand, och var kommer de lokala planeringsmyndigheter vara predisponerade för grantchanges som tillåter en omräkning från annan användning (t.ex. jordbruk) toproperty utveckling

Review Det finns ahousing brist nästan överallt i England. Ju mer nyanserad investmentstrategy ser bortom enkla efterfrågan att hitta tillväxtmarknaderna, där efterfrågan isgreater och där köpare kommer att ha råd med nybyggda fastigheter. Innan aninvestment grupp kommer att köpa mark och börja bygga, de behöver veta wherebuyers finns och där kommuner är predisponerade för utveckling, asevidenced av andra framsteg infrastruktur Omdömen

En 2011report från PwC Public. Sector Research Centre, "Att göra det hända: A roadmapfor städer och lokala offentliga tjänster för att uppnå resultat", rådde cityplanners och ledare för att identifiera och bygga upp en konkurrenskraftig position för tocompete i 21 ^{-talet. Rapporten Författarna rekommenderar thatbuilding infrastruktur - kollektivtrafik, vägar, bredband, hamnar - att highon listan över saker som uppnår att konkurrenskraften. Omdömen sälja The reportadds att andra tillväxtfaktorer inkluderar sociala, intellektuella, miljö, kultur, politiska /deltagande och internetkommunikation technology.Manufacturers behöver vägar, räls och hamnar för att leverera varor och få ingångar. Information behöver företagen ICT samt tegel och murbruk för bostäder andtransporting arbetstagare. Tjänstesektorn behöver nedan för kunder samt asemployees Omdömen Omdömen Vem doesthis bra.? PwC-rapporten identifierar en handfull städer gör ett bra jobb oninfrastructure åtgärder. De inkluderar Aberdeen, Belfast, Newcastle, Nottinghamand Swansea Bay. Städer som utför "under genomsnittet" är Birmingham, Bristol, Manchester och London Omdömen}

annan wayto titta på framtidsframförhållning och tillväxt är de platser där greeninfrastructure är anställd.. Det är där naturliga system såsom träd, bioswales, grön (bevuxna) tak, samfällighetsskog, parker och våtmarker arestrategically placeras. Enligt avdelningen för Miljö Mat andRural frågor (DEFRA), dessa funktioner minska luftföroreningar, överdriven Sommarhett och vinter frysning, och överdriven dagvatten och lägg till kvaliteten oflife i en stad. DEFRA studerade thisinternationally 2012 och nämner två exempel på miljövänlig infrastruktur i theUK som läggs till den lokala ekonomin. En var Glasgow Green förnyelse, en parkrenovation som hade en mätbara effekter på de lokala fastighetsvärden och whichled till en 16-procentig ökning av företag inom angränsande område (farexceeding 3 procent upplevt stads). Den andra brittiska projektet var theCanalside utveckling i Birmingham City Centre, en anmärkningsvärd aestheticimprovement med omvandlingen av en utilitaristisk vattenvägar i en turist asset.The vattenväg visade sig vara en katalysator för att landa investerare som byggde 2,440residential enheter, 444 hotell sovrum, och 16.400 kvadrat meter commercialspace i närheten Omdömen

Buildingbetter nedan är inte en enkel sak.. Inte nog med att samhällen och municipalitiesneed att komma ombord, men det gör också investerarna. Den Chief Investment Officer ofinfrastructure skuld på Allianz Global Investors säger att mycket infra investmentis beroende av utskjutande finansiella avkastning årtionden in i framtiden. Denna canbe utmanande i att infra värderingar kan förändras över tiden, såsom withshifting transport lägga till last i en sektor (? Kollektivtrafik) medan ljusare det i andra (färre bilförare ställer mindre krav på surfacetransportation och bekvämligheter?)

Vad bearsnoting i både brittiska gröna infra program: om dessa offentliga nås featureswere byggt, följt privata investeringar. Realasset investera arbetar ofta på det sättet Omdömen

Med somedefinitions är bostäder anses infrastruktur samt.. Naturligtvis socialisedhousing faller inom denna kategori, men så också gör privatbyggda, privatelyowned hem. Investeraren som finner störst avkastning från fysiska tillgångar suchas fastigheter går ofta ett symbiotiskt förhållande med en stad eller stad - Themore bostäder byggs, desto mer attraktiv en plats är att arbetsgivare, commercialenterprises, och ibland turister

.

Oavsett investingin infrastruktur, homebuilding eller andra former av reala tillgångar, de individualis uppmanas att utarbeta en strategi med en oberoende finansiell rådgivare. Taximplications och relativa risker måste diskuteras i förväg .