Vanliga SMSF Fastighets misstag som investerare genom att Dylan Callahan

Det är inte fel att säga att så snart SMSF (Själv Managed Superannuation Fund) infördes i den australiensiska befolkningen, det har framkallat ett mycket stort intresse bland de sysselsatta australier som långsamt närmar sig sitt pension och vill se sig givande och bekväma pensionsdagar.

För att bättre förklara den verkliga innebörden och betydelsen av SMSF, låt oss föreställa oss den totala australiensiska pensionsrätter som en stor cirkel, där själv förvaltade pensionskassa tar störst del av det. Därför, utan att behöva nämna att i dag är SMSF den snabbast växande sektorn i hela australiska ekonomin, vilket också stöds av de rapporter som kommer från SMSF statistik.

En av de mest värdefulla tillgångar i självförvaltade pensionskassor är fastigheter, utan tvekan. Därför investerar de pensionssparande (kontanter, aktier och fast ränta) i fast egendom är dagens största trenden bland SMSF förvaltare.

Förutom alla fördelar, SMSF statistik rapporterar också de vanligaste SMSF fastighets misstag av investerare. Fastighetsbeståndet namnet på den enskilde.

I en värld av SMSF, är detta ett stort no-no. En köpta fastigheten måste hålla namnet på fonden och inte namnet på den person som köpte den, vilket är en av de vanligaste gjort misstag genom SMSF investerare. För att förbli kompatibel och respektera SMSF strikta regler och principer bör den köpta fastigheten aldrig hållas i en persons namn. Fastigheter köpte med flera titlar.

En SMSF köpa fastighet kontrakt tillåter endast en "single acquirable tillgång". Detta innebär att fastigheter som kommer med mer än en titel eller redan uppdelad, inte får köpas av SMSF fastighets investerare. Property köpas innan en SMSF förvaltare och hålla förtroende etableras

annan viktig SMSF regeln är: ". Även undertecknandet av fastighetsköpekontraktet, både SMSF förvaltare och innehar tillit måste existera. Detta misstag inträffar vanligen på grund av dålig timing av den faktiska transaktionen beträffande fastighets köp. Således, innan de undertecknar ett avtal om att förvärva en fastighet tillgång måste en förvärva existera tidigare. Upplåning är inte tillåtna i SMSF

Enligt SMSF statistik, är detta den. vanligaste misstag som gjorts av SMSF förvaltare överlägset. Sanningen är, ingen förvaltare får använda lån i syfte att förbättra fastighetsinvesteringar. Till exempel kan en SMSF förvaltare inte låna $ 600, 000, använd sedan $ 400, 000 på ett tomt block köp och tillbringa resten $ 200 000 i lån för byggändamål.