En förteckning över de köpare agent Sydney ordlista - Grundläggande guide för nybörjare! av Toni Adams

En förteckning över de köpare agent Sydney ordlista - Grundläggande guide för nybörjare! Veta Köpare agent Sydney terminologi innebär varje gång du är i kontakt med en du kommer att kunna göra mer medvetna val och ta klokare beslut. Låt inte fastighets jargong komma i vägen för din egendom drömmar och vara beredd, läsa och bekanta dig med alla villkor som kan vara ett hinder vid kommunikation med din agent. Vi har listat ner villkor; förfaranden och fastighetsbranschen talar på ett enkelt lista. Läs och vara beredd att okända sikt och kommunicera för din fastighet som ett proffs.

A - Bedömning: fastighetsvärdering, fastighetsvärdering eller markvärderings är processen att värdera fastigheter. Den vanligtvis sökt värdet är fastighetens marknadsvärde. Det är ett betänkande som innehåller en uppskattning av försäljningspriset för en viss egenskap. De sammanställs av fastighetsmäklare säljare och agenter, oftast gratis.

- A-Reit- Australian Real Estate Investment Trust. Formellt kallas börsnoterade fastighetsbolag förtroenden. A-REIT är en australisk börsnoterat egendom förtroende som köper egendom i allmänhet kommersiella fastigheter) och hanterar det på uppdrag av investerare. Den investmentbolag äger en portfölj av många egenskaper, som på grund av deras värde och storlek, inte kan köpas med den genomsnittliga privat investerare. Således är dessa stora investeringar delas upp i enheter med mindre värde som kan köpas av privata investerare, som blir andelsägare eller berörda parter. Deras inkomster kommer främst från hyran.

C- Capital Growth är ökningen av värdet på fastigheten under tiden. Det beror till stor del på var och vad du köper, upplevelser historiskt fastigheter stadig tillväxt över en långsiktig period Omdömen -. Vermögensteuer (CGT) Review Skatten betalas när en fastighet säljs. Detta är baserat på skillnaden mellan det ursprungliga inköpspriset och försäljningspriset, inklusive inköp och försäljningskostnader Omdömen -. Vermögensteuer rabatt Review, en rabatt på 50% på CGT betalas, förutsatt att fastigheten har ägts minst 12 månader (och som flera andra villkor har uppfyllts) Omdömen -. ångerfrist Review, en betänketiden är en tid efter ett avtal ingås under vilken avtalet kan återkallas (behandlas som om aldrig ingått). Eller med andra ord är det den tid som ges till en framtida köpare att överväga den förestående egenskapen köp. Det börjar vid den tidpunkt då köpeavtalet görs - det vill säga på börsen. Det avslutas vid 05:00 (Sydney tid) den femte bankdagen efter den dag då avtalet ingicks.

D -Avskrivningar Schedule - är en lista med objekt i en förvaltningsfastighet som kan skrivas av och hävdade som en skatteförmån. Generellt inkluderar till exempel varmvattensystem, luftkonditionering, elsystem, mattor och andra liknande.

E Equity - I fastigheter, är det egna kapitalet beräknas genom att marknadsvärdet på en fastighet och dra det belopp som återstår att betala på en inteckning. Med andra ord representerar den del av fastigheten du äger jämfört med den del som långivaren äger.

F- fast ränta lån-Ett lån där räntan är fast under en tidsperiod. Den fasta ränta lån en varierar från en upp till 20 år

G Gearing -. Termen används för att beskriva upplåning för att köpa en förvaltningsfastighet

jag -Interest-Only lån -. A lån där endast räntan betalas och huvudmannen fortfarande obetalda i slutet av lånet. Intresse endast inteckningar är populära bland långivare och låntagare på grund av sin förmåga att låta husägaren att finansiera hem med bolån som de kanske inte annars uppfyller kraven för.

L- Lender är Mortgage Insurance - En premie betalas av köparen om lånet är mer än 80% av värdet på fastigheten. Denna typ av försäkring täcker långivaren om låntagaren standard på lånet Omdömen -. Line of Credit Loan - Detta är ett lån som liknar ett kreditkort, där du har möjlighet att ta ut pengar som du behöver. Minsta och ibland regelbunden, får amorteringsfria återbetalningar göras Omdömen -. Låg Doc lån är lån där minimal dokumentation är obligatorisk av sökanden och oftast används av egenföretagare. Den ränta som tas ut är ofta högre än för en full-doc lån Omdömen -. Lån till Value-Ratio -. Värdet av lånet som en procentandel av värdet på fastigheten

M- Median Pris - statistiskt mått som används av köpare ombud Sydney för att mäta rörelser i priserna. Medianvärdet priset härleds genom att arrangera fastighetspriser i stigande eller fallande ordning och sedan välja mellanpris. Omdömen - pant inteckningar används av privatpersoner och företag också för att göra fastighetsköp utan att betala hela värdet av köpet up-front. Under en period av flera år (20-30), återbetalar mortgagor lånet, plus ränta, tills han /hon så småningom äger fastigheten och inteckning tas ned.

Här är halvvägs på listan från AZ av termer används i Köpare Agents Sydney ordlista. Läs mer nästa månad om resten av listan och andra termer som används i fastighetsbranschen.