Ägare Builders riskera Underleverantör Ansvar av Devid Hussain

ägare byggare är särskilt utsatta för underleverantörs åtgärder förseelser som orsakar eller bidrar till person- eller egendomsskador. Ägare byggare bör se till att bygga försäkringar ger tillräckligt skydd mot underentreprenören vårdslöshet.

Vad betyder det? Processen med ägaren bygga ett nytt hem eller företagets renoveringar är mer besläktad med projektledning eller "hantera avslut på plats". En ägare byggare behåller därför en omsorgsplikt på alla som kommer in och arbeta på plats, om ägaren byggaren är närvarande eller inte. Denna omsorgsplikt sträcker sig utanför själva aktiviteten hos underleverantör till avtal som underleverantörer är engagerade och arbetsplatsen, säkerhetsrutiner och regler. Ägare byggare kan mildra deras exponering tillämpa bästa praxis i rekrytering underleverantörer och säkra lämpliga försäkringar.

Bästa praxis vid rekrytering eller engagerande underleverantörer är att följa beprövade underleverantörs engagemang regler.

1. Definiera projektet eller krav -i andra ord "omfattningen av verk" (vad som förväntas, när så krävs och hur den förväntas slutföras och betalning,

2. föreskriva webbplats säkerhetskrav - mallar kan hittas på jobbet säker /cover;

3. Definiera företagets status (ABN) kvalifikationer, erfarenheter, industri medlemskap, folk ansvarsförsäkring och referenser,.

4. Välj inte mindre än 3 lämpliga alternativ Erfarna ägare byggare föreslår ofta identifiera lämpliga handelsman, besöker en aktiv bygge och talar till principen byggaren eller ägaren för underleverantörs remisser är en bra start,

5. Avsnitt kriterier och process;

6. Uppdragsavtalet eller skriftligt avtal, som innehåller de ovan nämnda poster.

Försäkring är ett viktigt inslag och instrument när det gäller riskminimering. ägaren byggare är särskilt utsatta när underleverantörer finns på området. Senaste skadehistorik show, tjänsteansvar fordringar är "oftast" utlöses av underentreprenörers händelser och ofta upp efter ägaren byggaren har fått ett intyg om fullgörande eller beläggning Omdömen

General underliggande orsakerna till dessa slutsatser.

1. Tjänsteansvar, tredje part materiella skador och vårdslöshet inte alltid omedelbart sett eller uppenbar,

2. Tredje part kanske grannar, besökare (bjuda eller inte), handlar på plats och deras anställda, leverans personer, myndigheter och stadgeenliga organ. Personskada är "lång svans" fordringar (de tar tid att manifestera och bosätta sig). Egendom skadestånd normalt hanteras genom försäkringsbolag återhämtar kostnader och skador från lagbrytare försäkring,

3. Ägare byggare kan dras in i försäkringstvister enligt den proportionella regim Public skadeståndsanspråk

ägare byggare kontrakt ansvar fungerar försäkringar bör skydda ägaren byggare från anspråk från tredje part

En mycket viktig punkt förtydligande. Ägare byggare är just det: ägaren av webbplatsen (om än ofta tillsammans med sin partner), och byggaren. Därför en ägare byggare kan inte per definition att hålla ett kontrakt för att bygga med sig själva. Därefter, en standard all risk entreprenör arbetar försäkring är vilseledande - det finns inget kontrakt att bygga. I synnerhet underleverantörer skall ingå under detta skydd; de är inte är parter i icke-existerande kontraktet.

ägaren byggare kräver Ägare Builder Construction och offentlig Trafikförsäkring när man bygger eller renoverar. Policyn bör reagera (locket till gränsen för skadeståndsansvaret) enligt följande:

1. Försvara ägaren byggare av eventuella anspråk eller juridiska talan person- eller egendomsskador,

2. Betala kostnader inklusive första hjälpen och sjukvårdskostnader i samband med personskador,

3. Betala minskningskostnader när man försöker skydda annans fastighet

Qtrust Försäkringar & Rådgivande är enbart ägare byggare försäkringar betjänar Australiens ägare byggare, renoverare och hem förbättras. Qtrust är en stolt medlem och Senior Associate i Australian Institute of Insurance & Finance. Qtrust är 100% oberoende vilket innebär att vårt råd är opartisk utan försäkringsbolagets störningar eller marknadsföringsbudskap.