Osynliga Fakta om Utökade FAR av Randhir Pandey

nyår oförpackade några godbitar för fastighetsbranschen. Avkoppling i FDI normsand jordförvärvslagen gjorde nyår gladare för alla verkliga estateinvestors. Ökad FAR (Golvyta Ratio) är en av de kluster ofgoodies. FAR bestämmer intensiteten i utvecklingen över visst område och isdecided av ministeriet för stadsutveckling. I Delhi har höjts upp to200% för bostadsområden. Tillkännagivandet skapade rubriker eftersom det willcontribute att ingjuta välbehövlig bostadsförsörjningen.

FARregulations spelar en oumbärlig roll för att förbättra profilen av någon city'sreal fastighetsutveckling. Därför är det grundläggande att förstå de concept.These parametrar varierar från land till land och regleras av concernedmunicipal myndigheterna i viss stad. Ökas eller minskas FAR är notcity specifikt, i själva verket är områdesspecifik. För att öka theaccommodation inom något visst område, kommunala myndigheter reglera thespecial FAR.

Vem är ansvarig för att reglera FAR?

Ministryof stadsfrågor är en spets organ som ansvarar för att formulera regler, föreskrifter, lagar och handlingar relaterade till bostäder och stadsutveckling. Men om ett nytt område öppnats upp för utveckling, respektive stad kommunala authoritywill sätta upp en generalplan som kommer att föreskriva markanvändningsområdet och willregulate de lagar om utveckling och tillåtet FAR i enlighet landusage

. FAR föreskrivs enligt krav ofprojects. Generellt tillåtet FAR för tomt storlek på 100 kvadratmeter gårdar är 2which innebär det tillåter bebyggt område av 200 kvadratmeter gårdar på det. Formulatingthe metod bebyggt område beräknas genom att multiplicera tomten storlek och FAR.For arv städer måste FAR bestämmelser begränsas för att spara themonuments.

och nackdelar

Thereare några för- och nackdelar med ökade FAR. Lägre FAR innebär större horizontalgrowth vilket är positivt för miljömässig hållbarhet, men negativt withrespect till utbudet. På ökade däremot FAR innebär lowerhorizontal tillväxtbegränsande uppskattning av fastighetsvärdet till en extent.Lower FAR kräver större infrastruktur över större geografiska områden. På thecontrary innebär högre FAR specifik infrastruktur som tillåter developersto spara kostnader och ger större område för att fungera.

Sammantaget FAR bör inte ökas godtyckligt utan klarsynt 360 graders fastighetsbolag dynamiken i en viss plats. LotusGreens Grupp sex är ett av de dynamiska och levande utvecklare i NationalCapital Region fokuserade för att möta önskemål och uppfylla drömmar om thousandsof familjer utanför deras fantasi. Nyligen gruppen tillkännagav Lotus Greens Tomter i Noida

withexclusive bekvämligheter och lyxiga levnadsstandard.