Fastighetspriserna i Jaipur inför en nedgång från Yeshwanth Karthik

Förlänga en avmattning, bostadspriserna i den rosa staden korrigerade 3,8% i januari-mars kvartal cappinga år av nedgång som inleddes under det första kvartalet 2013, enligt toNational Housing Bank. I det senaste året har priserna sjunkit med 10%.

Medan uppskattning av värdet på propertieswas skett i 12 städer av 26 i landet som banken följer everyquarter, var den kraftigaste i nedgången Jaipur följt av Guwahati (-3,75%), Bengaluru (-3,6%), Meerut (-3,5%), Bhubaneshwar (-3,47%) och Ludhiana (-3,3%).

Under de senaste två och ett halvt år fram to2013, bostadspriserna i Jaipur hade skjutit upp med 67% och byggherrar inthe staden sade den nuvarande fasen av korrigering kan vara konsolidering thatthe marknaden krävs innan du ger dig iväg på en ny cykel. Review, "Den senaste tidens assemblyand allmänna valen påverkade skada efterfrågan med investerare som såg forpolicy signaler från de nya regeringarna både på statlig och central nivå. Whilethe köparnas uppfattning kan inte beskrivas som baisse, förväntningar havetempered lite som är normalt efter en . ångande uppskattning, men efterfrågan willcome tillbaka i några månader innan Dewali som kommer att driva priceappreciation ", säger Vinay Joshi, president, Rajasthan Affordable HousingDevelopers Association.

Joshi sade investerare utgör 40% av thedemand idag med resten kommer från slutanvändarna.

Medan utvecklarna överens om att det finns en nedgång indemand, sade några den kraftiga prisfallet verkar tas bort från verkligheten.

"Om inte stigande bostadspriserna har beenstable under de senaste månaderna. Men att säga att de har minskat med 3,8% doesn'tseem vara fallet på marken ", säger NK Gupta, ordförande i Manglamgroup.

Gupta sade pipeline av utvecklingen fortfarande remainsrobust och där 500 projekt inklusive alla segment och storlekar undervarious stadier av planering och utveckling i staden.

Delstatsregeringen kommer sannolikt att höja theDistrict Level kommittén (DLC) priser som i sin tur kan komma att driva propertyprices dämpande efterfrågan. Men branschen anser att klyftan mellan DLC och marketrates måste göras smalare.

"Minskningen av klyftan mellan DLC andmarket priser kommer att leda till en stabil regim prissättning och inskränka rummet forblack penningtransaktioner även om det kommer vara visst tryck uppåt på theproperty priser ", tillade Joshi.

Residex index för NHB visade att priserna inLucknow steg 4,9%, Raipur 4,4%, Mumbai 3,2%, Nagpur 2,9%, Dehradun 2,7%, Hyderabad 2,2%, Delhi 1,5% och Bhopal 1,3% jämfört med kurserna inOctober-december 2013 period .

1. Sulabha är en chennai fastigheter Omdömen expert i Indien adhave följt sektorn för nära 20 år och har arbetat med allmajor publikationer i landet. Följ henne att få din låg ner på theIndian fastighetsmarknaden Omdömen