Familje Lån för första gången husköpare: Vilka är de brittiska bostadsmarknaden konsekvenser? av Bradley Weiss

För att få på propertyladder unga britter kommer att "bank mamma och pappa." Vad betyder thisadaptive finansiella strategin betyder för bostadsutveckling? Omdömen

Mycket hasbeen skrivit om de svårigheter som unga yrkesverksamma människor har på buyingtheir första hem i Storbritannien. Medan situationen är utomordentligt svårt inLondon, där en insättning på mer än £ 100,000 är allt annat än en förutsättning för afirst engångsköp, har bostadspriserna i hela landet stigit tillbaka till 2007levels och högre. Anledningen till att så många yngre människor antingen hyra eller levande athome med sina föräldrar är att bankernas utlåningsstandarder är mycket snäva anddeposit kraven är mycket höga Omdömen Omdömen Men twoorganisations som spårar tillståndet för bostäder i. Storbritannien - långivare Halifaxand Shelter, huset och hemlösa välgörenhet - både rapport som första-timebuyers vända allt till föräldrar eller andra familjemedlemmar för lån eller gifts.This återspeglar den ökande svårigheter att få på fastigheten stege foryounger arbetande människor, men Det tyder också på att köpa är inte omöjligt. Omdömen

Forhomebuilders och utvecklare som finansieras inom den privata sektorn - tror jointventure partnerskap som sammanför konsortier av investerare whorecognise den höga efterfrågan på bostäder - det är uppmuntrande nyheter. Omdömen

Över theUK, det genomsnittliga priset för ett hem köpts av ett första gången köpare i tidiga 2014was kr 192.000, vilket innebär att den erforderliga 10 procent insättning skulle köra nära £ 20,000 ( en undersökning av Shelter Storbritannien, visar den genomsnittliga föräldern till barn lånet £ 23,000). Detta var en 10,5 procent hoppa över samtidigt i 2013. För youngpeople fångats i hyran fällan eller vars slack löner helt enkelt förbjuda dem fromsaving så mycket, alternativen för att få en insättning av en alternativ meansinclude följande:

Under marknadsmässiga lån från familj Omdömen - Vare sig det är för en deposition eller inteckning i sig, är det inte ovanligt för familjemedlemmar att göra lån till varandra. Vad är starkt rekommenderat att handlingar upprättas för att ange hur lånet kommer att betalas tillbaka och med vilka ränteavgifter, i förekommande fall

Deed förtroende <. br> - Med hjälp av en advokat, upprätta ett dokument som visar hur mycket du har lånat ut till ditt barn (eller brorsdotter eller barnbarn, eller vän till familjen) som anger hur mycket du skulle betalas tillbaka om och när låntagaren säljer hemmet i framtiden

säkerhet för föräldrahem Omdömen - Lyft kontanter med ett lån mot ditt hem.. Detta innebär risk föräldrahemmet om du av någon anledning låntagaren standard på sina lån .

Lifetime Mortgage (tidig arv) Omdömen - Detta frigör princip låntagaren från skuld med föräldern vid tidpunkten för förälderns död med försäljningen av förälderns hem; naturligtvis komplicerar detta arv om det finns flera syskon .

Garant inteckning Omdömen - Med hypotekslåneinstitutens avtal garanterar föräldern lånet, enas för att täcka amorteringar bör bostad inte kunna göra det

Vad isimplicit är att efterkrigstidens generation, föräldrar till yngre husköpare, ineach fall delar. deras generations förmögenhet med sina vuxna barn. Forpeople vars föräldrar inte kan ge någon av dessa saker - säg, om theythemselves har låga inkomster och bor i privat uthyrning eller subventionerat boende -Dessa metoder är i stort sett tillgänglig . Omdömen

Vad canalter detta avsevärt är en ökning i utbudet av bostäder, building200,000 bostäder per år i stället för mindre än hälften (vilket har varit thecase under det senaste decenniet). Finansiärer som gör alternativa investeringar i mark, där planeringsmyndigheter tillåter omvandlingar till bostäder från (typiskt) jordbruksmark, kan bygga nära nya arbetsförmedlingar. Giventhe tillstånd av bostadskostnader i London, entreprenörer och andra arbetsgivare arelocating bort från huvudstaden för att minska arbetskostnaderna. Omdömen

Investorsin bostadssektorn, både privatpersoner och institutioner, är klart tappinginto en hög efterfrågan på marknaden. Men enskilda investerare bör tala med anindependent finansiell rådgivare för att bedöma om en investering i bostäder, i Storbritannien mark - eller ett lån till vuxen barn-är mest rationella . Omdömen