Undvik Top 5 misstag av fastighetsmäklare från Raj Malhotra

Med den komplicerade processen med att köpa en fastighet i Indien, människor tar ofta tjänster av professionella fastighetsmäklare för att hjälpa dem att få det bästa alternativet de kan få på marknaden. När allt kommer omkring, vem bättre att hjälpa dig i din dröm egendom sökning men någon som får betalt för att veta fastighetsmarknaden?

Tyvärr, istället för att vara den stadiga hjälp fastighets söker måste ansluta med utvecklare och fastighetsägare säljare, några fastighetsmäklare blir själva anledningen till sina kunder inte få det bästa erbjudandet.

Även om det inte alltid avsiktligt, det finns några fastigheter professionella handlingar som inte kan vara i bästa intresse för köparen. Om du är på marknaden för en fastighet som en lägenhet i Gurgaon av Unitech, kan det vara klokt för dig att inte bara undersöka egenskaperna utan även fastighetsmäklaren som du kommer att välja att hjälpa dig.

&Nbsp , 5 Fastighetsmäklare röda flaggor

1. Med mer än de kan hantera. Omdömen Eftersom en hel del av vinsten av fastighetsmäklare beror till stor del på hur mycket de kan sälja, de tar på så många kunder som möjligt. Olyckligtvis genom att ta på sig för många potentiella köpare, är de inte längre i stånd att ge den gott om tid och ansträngning varje ett får. Som ett resultat, de ofta bara matcha sina kunder med vad de vet är tillgängliga. Är det det bästa på marknaden? Inte alltid.

2. Att dra nytta av vad som är praktiskt för köpare och säljare.

Som en vanlig människa, du bara vill få hela processen över med så att du sätta din tillit till din fastighetsmäklare för att få dig det bästa erbjudandet i marknaden. Din fastighetsmäklare måste komma igenom och få din nya lägenhet för dig på rekordtid. Tyvärr har vissa fastighetsmäklare använder dessa situationer för att få ut mer av både köpare och säljare. Om säljaren inte bryr sig om hur mycket agenten säljer fastigheten för så länge han får priset han vill, och köparen inte bryr sig tillräckligt för att undersöka om han betalar rimligt marknadspris, är fri att diktera fastighetsmäklare priset - och oftast är det en där han får den största vinsten

3.. Att vara alltför gimmicky.

Du måste komma ihåg att fastighetsmäklare av naturen är fortfarande försäljare. Och precis som försäljare inom andra områden, tenderar de att försköna detaljerna och SÄLJA. Inte för att det de säger är inte riktigt, men du måste lära dig att skilja vad som är sant och vad som är ludd. Men en kund som har ingen aning om skillnaden mellan en fastighet och en annan kan tendera att ta varje ord fastighetsmäklaren säger som 100 procent faktum.

4. Insistera att han tar hand om allt.

annan röd flagga som du bör vara försiktig med är fastighetsmäklare som insisterar på att du inte engagera dig i de flesta, om inte alla, stegen i fastigheten köpprocessen. Även om det kan vara riktigt tilltalande eftersom det är bekvämt, är mindre involverade kunden ju mer de är mottagliga för att tas tillvara.

5. Falskt prisuppgift.

Tyvärr finns det fastighetsmäklare som avsiktligt vilseleder kunder genom att ge dem falska citat pad provision de kommer att få. Detta är att hålla kunden i mörkret att de kan betala över marknadsvärdet . Plocka rätt fastighetsmäklaren

Dessa röda flaggor kan ha skrämt du få en fastighetsmäklare. Men inte alla agenter är som dessa och de gör en massa saker lättare inte bara för köparen men säljaren också. Deras kunskap om marknaden och deras förtrogenhet med den komplicerade processen för att köpa fastigheter är mycket värdefull. Det är bara en fråga om att plocka den agent som inte bara är efter snabba pengar, men kommer också att se ut för dig

Här är några saker att titta efter när du väljer rätt fastighetsmäklaren.:

1. Experience.

Du vill ha någon som har varit i branschen ett tag; någon som har erfarenhet av olika typer av transaktioner, särskilt de som liknar din nuvarande köpsituation.

2. Referenser.

Ett gott tecken att en fastighetsmäklare kommer att ta hand om dina behov är när de hänvisas av andra nöjda köpare. Om deras behov var omhändertagen under sina kontakter med agenten, är chansen att de också kommer att ta hand om dig när du handskas med dem.

3. Kunskap om området.

Om du ska välja en agent, du vill att någon som känner till området där du vill köpa en fastighet i. Det handlar inte bara om priset men de små detaljerna som närhet till viktiga platser som skolan eller affärsdistrikt

. vara inblandade

Se till att när du väljer en fastighetsmäklare, behöver du inte lämna allt till honom. Se till att göra din egen forskning samt och engagera dig i varje steg av köpprocessen.