Buy-to-låt investerare: Hur är de Faring? av Bradley Weiss

Vinster från rentalproperty kan vara lockande, och nuvarande intresset för investerings hem är upp from2009 nivåer. Men investerare bör överväga alternativ Omdömen sälja The boom-and-bust-cykler av realestate investeringar har påverkat UK buy-to-let hyresvärdar under de senaste 15 years.So där göra saker står i. 2015

hotell med cirka 14,4% (Q3 2014) av allmortgage utlåning i buy-to-let marknaden, är det bäst karakteriseras som en timeof vägskäl. Efterfrågan på bostäder är på en all-time high på grund av en growingpopulation och släpar nya hem byggnad, har investerare intresserade rentingout bostadsfastighet flera variabler att beakta, såsom proposedrent mössor som diskuterades i 2015 valet (inte omedelbart troligt givenLabour s nederlag, men några idéer dyka upp igen över tiden). Omdömen

investera i realassets är inte för svag i hjärtat - det kan bli rörigt när det handlar withphysical egenskaper och besjälade av hyresgäster som ibland gör poordecisions eller som stöter på personliga ekonomiska svårigheter. För någon ny toreal egendom investera, kan det vara bättre att investera i ett brittiskt jointventure land tillfälle, där engagemang slutar (och avkastningen på theventure realiserade) inom några korta år . Omdömen

Detta är inte att säga att privatelyrented egenskaper inte kan tjäna pengar. I själva verket kan de, precis som de flesta investmentsin fastigheter kan vara lönsamt i ett land där uppskattningsvis en millionhouseholds väntar bostäder och befolkningen växer. Men det finns severalfactors som gör buy-to-let en knepig ekvation: Omdömen Property reparationskostnader Omdömen -Annually, kostnaderna för reparationer, renovering, städning, dekoration andexterior underhåll kan lägga till upp till £ 1.233 per fastighet, enligt en February2015 studie av Platinum Property Partners, en specialitet företag i buy-to-letbusiness.

Administrativa kostnader Omdömen - visade thesame studie som uthyrning agent ledning, finder avgifter, underhållsavgifter, serviceavgifter, räntekostnader (för dem som inte äger sin propertiesoutright), att reklam avgifter låt och diverse kostnader lägga till upp till $ 6,621some år. Detta omfattar inte "void" perioder mellan gamla och nya hyresgäster, vilket är när reparationer och ommålning är klar. Omdömen Hot att begränsa hyreshöjningar Z - Det var ett hett politiskt ämne i 2015 valet att whatrestrictions kan placeras på hyresvärdar, till stor del inriktad på ett tak hyres rateincreases och garantera nyttjanderätt till upp till tre år medan creatingbarriers till avlägsna antisociala hyresgäster (sk "hämnd vräkningar"). Återigen, kan dessa idéer föras tillbaka . Omdömen Obligatoriska kontroller invandring Z - Redan hyresvärdar i fem rådområden (Birmingham, Walsall, Sandwell, Dudley och Wolverhampton) krävs under hot av en £ 3.000 fineto genomföra invandringsprövning, ber om pass eller residencepermits (och veta hur man identifierar falska handlingar). Resistent landlordscomplained till Telegraph Omdömen att thisis en onödig börda och det bör vara provinsen invandringskontroll Omdömen

Som nämnts, andra sätt ofinvesting inte omfattas av dessa. särskilda farhågor. Med REITs, isperhaps theliquidity att köpa och sälja aktier under normala inkomstbeskattningen regler raka motsatsen alternativet. Investerare som arbetar med mark fundmanagers kan sätta sina tillgångar i ett partnerskap som köper rå mark, getscouncil användning tillstånd att bygga, sedan gör pengar på kort sikt vändning (1,5 till 5 år). Byggnaden och försäljning av bostäder till köpare naturligtvis servesa annan marknad än hyresgäster Omdömen Omdömen Investeringar i någon form av realproperty bär hopp om hög avkastning - och ändå risken är inneboende liksom.. Kontakta en oberoende finansiell rådgivare för att lära hur olika optionsstack upp i förhållande till dina egna strategier finansiell planering . Omdömen