Tio Faktorer som FÖRMÅN en ökning i Storbritannien Housing Inventering av Bradley Weiss

Politiker av alla stripesmade bostäder löften i maj 2015 valet. Men vad är redan på plats oron ritborden hjälper till att lägga välbehövliga hem.

Med 2015 valet nowsettled, många regeringsprogram och politik är en lite säkrare. Det valet av den sittande Mr Cameron föreslår en trolig fortsättning på manyinitiatives, inklusive sådana som påverkar utbudet av bostäder. Detta kan belargely lugnande till homebuilding företag och investerare, inklusive de whoget råd godkännande att använda rå UK landto bygga nya bostäder - UKstrategic mark utvecklare - och det bör åtminstone definiera spel fieldfor husköpare. Omdömen I omedelbar efterdyningarna av theelection , fastighetsbolag Savills förutspådde att priserna på bostäder i primecentral London kommer att öka med 22,7% år 2020. Chefen för bostäder researchalso projicerade att främsta egenskaper utanför huvudstaden kommer att öka med abit mer, 23,9%. Billigare fastigheter kommer sannolikt att stiga mer blygsamt, by10.4% i London och 19,3% i övriga

Höga priser stimulerar increasedsupply i klassisk ekonomisk teori, men bostadsbristen bland highprices - för dyr för många - har förbryllade teoretiker. med avseende på UKhousing. Det är klart att lagren måste ökas, bygga 200.000 + nya bostäder per år bara för att möta nuvarande efterfrågan, I stället har betydligt lägre siffror (120,000-140,000 nya bygga bostäder) kännetecknade det gångna decenniet.

Som sagt, flera faktorer suggesthomebuilding kommer bli allt vanligare, som finansieras av bostadsrättsföreningar, REITs, individer, homebuilders och verkliga assetfund chefer . Nedan följer en neddragning av tio faktorer som kommer och candrive en ökning av antalet bostäder byggs - och kanske som willchallenge dessa prishöjningar projektioner: Sysselsättning Omdömen - Inte bara finns fler människor arbetar i Storbritannien i dag än sedan finanskrisen 2008, men sysselsättningen i Storbritannien ökar dubbelt så snabbt som på andra håll i euroområdet, inklusive Tyskland. Arbete och pensioner sekreterare Iain Duncan Smith meddelade i början av 2015 att omkring 11.000 personer återvänder till jobbet varje vecka i Storbritannien. Siffror från Eurostat visar att 30,8 miljoner människor över hela kontinenten har återvänt till arbetet, ta anställning i hela Europa att före recessionen nivåer.

Hjälp att köpa Omdömen - Köpare av bostäder upp till £ 600.000 värde kan finansiera sina köp med bara 5% deposition, medan regeringen kommer att låna köparen 20% av värdet och en inteckning är nödvändig för resterande 75%. Arvode till regeringen för vinstandelslån 20% är inte debiteras för de första fem åren av ägande. Propertywire.com rapporterade i början av 2015, ungefär två år efter systemets införande, att mer än 77.000 bostäder har köpts enligt planen och att "som ett resultat husbyggnadsnivåerna fortsätter att klättra." Omdömen

Rätt att köpa Omdömen - Detta är det system som gör det möjligt för de flesta råd hyresgäster att köpa deras råd hem. Köpet är en rabatt. Även om det är inriktat på befintliga strukturer, det tekniskt ska bidra till ny byggnad som råds bostäder är avsedda att bytas ut när de säljs till privata ägare. Detta är en tvistefråga, som social bostadsbyggandet har halkat. Välgörenhet Shelter, som förespråkar mer prisvärda bostäder i alla former, konstaterar att väntelistan för sociala bostäder har 1,8 miljoner hushåll, en ökning med 81% sedan 1997.

Starter Homes Initiative Omdömen - som syftar till att tillfredsställa förstagångsköpare (under 40 år) genom att eliminera den del 20% av en ny-build priset i samband med § 106 prisvärda bidrag bostäder innebär detta program byggandet av kvalitet hem ( upp till £ 500.000 värde) mestadels på brownfield (tidigare användning) mark. Mycket av detta är i stadsmiljöer och därmed utnyttjar befintlig infrastruktur och inte inkräkta på greenfield /Greenbelt landar .

Rätt att förvärva Omdömen - I likhet med rätt att köpa, möjliggör detta bostadsrättsförening hyresgäster att köpa sina hem till en rabatt (köp från bostadsrättsföreningar, kommuner, de väpnade styrkorna och NHS förtroenden och grund truster). Rabatter varierar från £ 9000 till £ 16,000, beroende på lokala kostnader. Även om detta finansierar köp av de befintliga strukturerna, bostadsrättsföreningar teoretiskt (och praktiskt) kan använda intäkterna från denna försäljning för att bygga mer, enligt arbets- och pensionssekreterare Iain Duncan Smith.

Låga räntor Omdömen - Politiska analytiker säger med konservativas seger i valet i maj att räntorna förblir låga längre. Dessa priser är på historiskt låga nivåer, såsom tio-årig fast (< 3%), fem år fast (< 2%), och tre år fast (< 2%). Förstagångsköpare har svårare att hitta de vanliga 20-25% insättningar, men nämnda program hjälpa till med det när enskilda sparsamhet eller, mer troligt, att "Bank of mamma och pappa" inte kan hjälpa till.

NPPF Omdömen - Den nationella planeringspolitik Framework är nästan uteslutande om att öka utbudet av bostäder som är överkomligt. Det ställer mandat på kommuner att etablera tillväxtplaner, och mer än hälften av landets planeringsmyndigheter lokala har gjort det. Detta ersätter ett regionalt system som gjorde impopulära top-down planering och som var byråkratiskt otympligt .

Rätt att bygga Omdömen - Syftar till självbyggare och små homebuilding företag, ger detta land frigör system tillgång till rådets ägd mark. Blivande byggare kan utmana kommuner att släppa lämplig mark, vilket också bidrar till att tillfredsställa NPPF mandat. Det finns 11 kommuner bland ett första offer rätt att bygga tomter, med hjälp av en pott på £ 550,000 för att finansiera "lämpliga och servade" tomter. Till exempel kommer Cherwell få £ 90.000 för att påskynda byggandet av 2.000 special bygga bostäder

Greenbelt avkoppling och anpassning Omdömen - En av de mest kontroversiella. frågor kring bostäder i Storbritannien är att expandera utvecklingen i många Greenbelt landar kring de flesta större städer. Alternativen är att bygga vidare på urbana nedlagd mark (industriområden) eller för att öka räckvidden av höghus. Men trycket att bygga ut har många förespråkare och i själva verket mer än 5.600 hem konstruerades på dessa områden i ensam 2013. Vissa städer gör Greenbelt swappar, handel nedlagd Greenbelt mark för stadsindustriområden, vilket gör att husen i utkanten av staden och installera park i stadskärnan.

Mer London Authority räntefri kredit Omdömen - Builders som konstruerar prisvärda bostäder i huvudstaden är berättigade till ingen kostnad kredit. Detta program är helt utformat för att öka fastighetsbeståndet som är tillgängliga för medelinkomstarbetare. Investerare att hitta klart det tilltalande på grund av de minskade kostnaderna för räntefria lån för utveckling

Vad som fortfarande hägrar är slightchance en herrgård skatt kommer att införas, vilket skulle påverka prime. propertiesvalued på 2 miljoner £ eller mer i London och de utländska investerare som arelargely skulden för pris run-ups.

investera i fastigheter i alla formcarries risk och belöning. Tala med en oberoende finansiell rådgivare (IFA) todiscuss vad som bäst passar dina individuella investering mål. Omdömen