Inköp och sälja fastigheter för NRIs av Kim Gill

Många icke bosatta indianer (NRIs) leta efter möjligheter att investera i fastigheter. Sedan har den indiska fastighetsmarknaden ständigt sett tillväxt under de senaste åren; det har blivit en hot spot för NRIs. Även år 2013 var på en långsammare sida med ekonomin ner, 2014 har sett snabba framsteg med BJP vinna Lok Sabha valet 2014 och nyutnämnde premiärministern Narendra Modi i regeringstid. Med år 2014 under det sista kvartalet, kommer många NRIs att kollat ​​det kommande året att sälja sin egendom vid högre fynd. Omdömen Inköp och köpa en fastighet är inte bara en bra investering enda alternativet. Många NRIs köper bostadsfastigheter för sina befintliga familj i Indien och för fritidsändamål. Men det är inte så lätt som det kan tyckas, att köpa en fastighet i Indien är komplicerat och det är där NRI tjänster bidrar till att göra det enklare

NRI tjänster kan hjälpa en individ att göra båda: Inköp &. . Selling Köp av fastigheter:

Förhandla och fullständig försäljning

Pre-försäljningsavtal innan själva köpet Omdömen

Verifiera identitet och trovärdighet säljaren

Verifiera mark poster direkt från inkomst- och registreringskontor

Hämta belastning certifikat och fullständig sökning i registrerings poster

Mätning av egendom

Kontrollera alla lagstadgade godkännanden för byggande har erhållits

Verifiera lagfarten - för titel och urkundsförfalskning

Råd om stämpelskatt och registreringsavgift betalas till regeringen

Råd om fond remittering till Indien

Förslag till försäljning handling och förbereda checklista för registrering

Närvarande försäljning handling för registrering

Om du registrerar myndigheten är skyldig att inspektera fastigheten, åtfölja personen och hela processen genom att betala ett underskott stämpel avgift Omdömen

Samla registrerade dokument

Håll dokument vårdnaden om klienten

Försäljning av fastigheter:

Förbered första rapport och handlingsplan

Inspektera fastigheten

titel egendom

Om ockuperat av hyresgästen - hur lätt eller svårt det är att utrymma dem

Om ovanstående två aspekter kräver spade arbete - kostnad och tid som

försäljningspris bestäms av - med eller utan hyresgäster

Skatteplanering - realisationsvinster på försäljning av fastighet

repatriering process

Marknadsföring Plan

Identifiera köpare och visa egenskapen:

Bekräfta försäljningspriset

Ge alla dokument till köparen

Besvara alla frågor till köparen Omdömen

Ta reda villkoren för betalning och stängning

Ingå ett avtal om försäljning

Ta emot försäljning övervägande och övervaka försäljningsförfaranden

Betala nödvändiga skatter - realisationsvinst om någon

repatriera försäljningsintäkten eller agera på inrådan av klienten

Även om det ISN ' t någon begränsning på att investera i bostäder eller kommersiella fastigheter, kan NRIs inte köpa jordbruksmark, gård hus och odlingar i Indien. De kan köpa och sälja egendom utan problem, men när det gäller att transportera tillbaka pengarna, finns det vissa begränsningar. Till exempel: Omdömen Om fastigheten köptes av medel i FCNR (Foreign Currency icke-repatrieras) konto. Repatrieringen kan inte överstiga det belopp som betalas genom detta konto. Om det köptes med medel från NRE (Non-Resident rupier) konto, kan hemtransport inte överstiga valuta motsvarande belopp i NRE konto. Omdömen Om du har köpt fastigheten med hjälp av saldot från NRO ( Icke-Resident Ordinary) konto måste försäljningslikviden krediteras NRO konto och du kan ta hem upp till $ 1 miljon.