High Top klass och kraftigt prissatta av Prestige Project

Hotel Leela satsning kommer att äga theremaining 40% av satsningen, som kommer att komma upp på en 2,3-acre tomt bifogas toLeela Palace på den gamla flygplatsen väg i staden. prestigeLakeside Habitat Flytten är en del av Leela venturesstrategy att justera egenskaper för att samla in pengar som kämpar med stigande skuldsättning.

joint venture undertecknades onThursday. Företaget hade tidigare utformade för att utöka sin Bangalore egendom byadding ytterligare 144 rum, sade källan.

Frågar hastigheten satsningen, whichis på ritningsstadiet, beräknas vara knuten uppåt på skivor 8.000 per squarefeet. Tillväxten är redan gör vågor i en stad som fortfarande är en conservativeand priskänslig Realty marknad där lägenheter sälja för Rs 3000-4000 persquare fötter. Hotel Leela ventures andel av säljbar region skulle vara ca 1,20,000 kvadratfot.

Emissionslikviden kommer att användas för att gå i pension thers 3800 crore skuld företaget, Vivek Nair, vd för Hotel Leela venturehad berättade ET nyligen. Omdömen Leela företag hade tagit en skuld på Rs3,000 crore att utveckla fastigheter i Delhi, Chennai och Jaipur, förutom topurchasing mark i Agra, Pune och Hyderabad. Fastigheten Goa var liksom asrenovated och en i Kovalam, Kerala, köpte fyra till fem år tidigare.

I en annan plan tidigare meddelats, har thefirm beslutat att erbjuda upp till 14,95% av dess förbättrade kapital till prospectiveinvestors genom emission av eget aktier. Efter infusion av privateequity kommer promotor spel sjunkit med 4% efter emissionen, till 50,6%.

Leela venture samt theprocess sälja sin IT-företagspark, en kommersiell fastighet i MRT Nagar, Chennai för Rs 250 crore, och har varit på marknaden för att höja nära Rs 1700crore genom försäljning av preferensaktier till private equity (PE) företag andland försäljningen att minska sin monterings skuld.

Dessutom hade Mumbai-baserade hotellkedja ingått en JV med Lunkad Properties att utveckla en 10-tunnland tomt inPune. Vi kommer att utveckla en sju-stjärniga premie egendom, som kommer att förvaltas byLeela, sade en högt uppsatt tjänsteman från Lunkad. Satsningen väntas launcharound Diwali detta år.

Hotell har byggts ut inthe marknaden för att sälja två främsta jordlotter i Hyderabad och Bangalore eller enterinto joint venture med byggare för att låsa upp värdet från dessa skiften tobring ned sin skuld.

Det finns osäkerhet i businessenvironment i Hyderabad och vi inte vill fortsätta med satsningen, sade Nair. Omdömen I Hyderabad, där Leela äger athree tunnland på Banjara Hills, ett utmärkt läge i staden, företaget hade designedto set en 300-rums hotell till en kostnad av omkring Rs 500 crore, som expectedto var tas i drift i början av 2009. prestige LakesideHabitat Bangalore Prestige hade liksom in intojoint venture med Vijay Mallya, att utveckla en lyxig flerfamiljshus i centralBangalore som kommer att stå där hans släkt bungalow gör nu. Prestige har A45% av aktierna i tillväxt 33-våningshus byggt, med sex nivåer av parkering, multipletennis domstolar, simbassänger och den extra fördelen av vätskan baronfor en granne. Företaget har 28 miljoner kvadratfot ventures acrossdifferent vertikaler enligt tillväxt & 40 miljoner kvadratfot på planningstage.