Få ut mesta möjliga från ägaren Finansierade Land For Sale by Robert Fogarty

Ägare finansieras mark till salu är ett mycket vanligt sätt att hantera ett land affär, men köparna bör vara medvetna om att det finns många olika sätt för finansiering som skall inrättas. Varje metod har fördelar, och en av dem kommer utan tvekan att vara rätt för dig.

Få en konventionell hypotekslån från en bank för rå mark är svårt. Bankerna förstår värdet av råmark, men de föredrar att inte handla med fastigheter som inte har några strukturer på plats. Bankerna är mer benägna att erbjuda bolån på mark som har verktyg eller avlopp på plats, men även det kanske inte är tillräckligt för att få samma typ av villkor som du skulle göra om det fanns en byggnad på fastigheten.

Banker kommer att vara mer intresserade av mark lån om marken redan planlagd för framtida byggnation och planerna är på plats och godkänd. Banken verkligen inte hittar den mark delen av affären mer attraktivt, men kommer att erbjuda för att finansiera landet som en del av det övergripande projektet att sprida risken över hela projektet. Ett bra alternativ till tredje part lån

När du köper mark du har hittat genom mellanhänder som Landzilla.com är ägare finansieras mark till salu ett bra sätt att undvika en hel del pappersarbete som krävs för att finansiera tredje part. Eftersom ägaren säljer det till dig, de redan känner till alla detaljer i värdet på marken, och har ett egenintresse i att hjälpa dig att köpa den. Du behöver inte ett registrerat undersökning, titelsökning, titel försäkring, tredjepartsvärdering eller advokater om du vill ha dem. Det kan spara dig en massa pengar och en hel del tid. Flexibel finansiering med No kval

Ägare finansieras mark till salu verkar vettigt för säljaren. De äger redan mark, så att acceptera det som säkerhet för lånet är inte en börda för dem. Om köparen inte kan följa upp med villkoren för lånet, kommer de att återvinna mark och att få behålla några pengar de fått från strukturerade betalningar. Som tillåter dem att erbjuda finansiering utan en hel del pre-kvalificerande information. Review, en handpenning bör vara tillräckligt

Ägare finansieras mark för dessa erbjudanden erbjuds normalt för alla som är villig att placera en betydande handpenning på fastigheten. Oavsett hur stor den nödvändiga handpenning är, kommer det troligen att vara mycket mindre än den handpenning krävs av en traditionell långivare. Att få en inteckning från en bank för rå mark kan kräva 50 procent ned. Ägare finansieras markförsäljning kräver oftast lite mer än en symbolisk handpenning, följt av stadiga betalningar. Omdömen markavtal och fullmakter

Ägare finansieras mark för dessa erbjudanden kan vara strukturerad som traditionella lån eller ett kontrakt. Markavtal är ett avtal som kräver regelbundna betalningar, oftast med en ballong betalning i slutet. Köparen har inte äganderätten till marken tills det äntligen lönat sig. Högt gärningar vänder över ägandet av marken till köparen omedelbart, men säljaren har en inteckning i fastigheten som en vanlig bank skulle. Marken fungerar som säkerhet på anteckningen och överföringen är permanent såvida köparen inte fullgör betalningarna.