Miamis NEXT sval stadsdel? genom omröstning Ja # 54 för en bättre North Beach

. Under det senaste årtiondet, Miami företaget han grundade, Claro utveckling

har föryngras många av Miami Beachs ikoner: Raleigh, Standard, Thompson, Shelbourne, Essex, och SoHo Beach House, med Greystone, Peter Miller och en Lincoln Road utveckling pågår. Alla vinnande företaget stor uppmärksamhet.

Nu har han fått siktet inställt på Ocean Terrace Omdömen en två-blocket långa oas

längs stranden utanför Collins mellan 73. och 75..

I dagens tillstånd, kan det kärleksfullt beskrivas som genomgång

. Med allvarliga höjd och FAR begränsningar, har ingen utvecklare ville röra den, och så det är satt halvt övergivna. Men i december, Sandor (med sin satsning Ocean Terrace Holdings) köpte 93-tangenten Days Inn för $ 29M Köpa och mars en kombination tre mindre intilliggande 1940 eran hotell

för ungefär samma .

Sandor vision är en dramatisk förändring

av sträckan till högkvalitativ detaljhandel, hotell och bostäder. Han tror att det kommer att föra med sig framväxande stadsdel energi

av en Sunset Harbor eller Surfside och utlösa en mycket bredare vitalisering Omdömen runt den.

Efter 10 månader av planering och zonindelning utfrågningar, Ocean Terrace Holdings överens om att en omfattande restriktiva förbund Omdömen som skulle begränsa bostäder till högst 70 bostäder Mössor och 220 hotellrum sälja, men Sandor räknar med att bygga 10% till 20% färre

. Man enades också om att hur sent en timme som de kan presentera utomhus underhållning, och till att använda FAR enbart bostäder eller hotelländamål, dvs inte mindre populära användningsområden som big-box detaljhandeln. Hörnstenen i zonindelning förändring är en minskning i densitet

100 enheter per tunnland till 50 enheter per tunnland, skydd som Collins Avenue alltid kommer att vara detaljhandeln, ett självständigt verified minskning av trafik Mössor och andra stadsdel och bosatta vänliga skydd

. Sandor säger åtminstone vissa grundläggande skala krävs för ekonomisk bärkraft, och han anser att det är nu trimmas till benet.

Endast ett hinder återstår. Även om kommissionen och Planning Board

har varit och röstat för de förändringar mycket stödjande Omdömen kräver stadsprivilegier att alla öka FAR Omdömen (i detta fall från 2,0 till 3,0 Omdömen) ska godkänts av den offentliga

. I en historisk omröstning enades kommissionen att lägga ökningen på valsedeln Idéer för godkännande. Sandor berättar att samhällets stöd har varit "överväldigande och inspirerande." Han tillägger: "Så många av de viktiga gotländska samhällsledare

i North Beach ligger bakom denna plan, i fullt stöd De är de bästa talesmän för förändring, eftersom de är de som har väntat så länge på positiv. ändra på denna skala i North Beach. "

Så Sandor ber alla att rösta ja om # 54 Omdömen. (Vi är inte säker på hur det kom att högt antal.. Det finns bara ett annat mått på 3 November Miami Beach omröstning Omdömen förutom val av tre kommissionärer och borgmästaren) Godkännande kräver mer än 50% Omdömen av de avgivna rösterna. Sandor säger omröstningen är bara om FAR, inte om höjd, bakslag eller historiskt bevarande, och hävdar att ingen av de nuvarande historiska bevarande skydd som för närvarande finns för någon av byggnaderna försvagas. Så han är ute sprida ordet Mössor och har inrättat en