Ny förordning hjälpa konsumenterna med lån ändringar och blankning av Christopher Combs

Ett par vill göra en kort försäljning av deras Mesa hem. De är båda licensierade fastighetsmäklare i Wisconsin och vill att lista och sälja hem själva. En fastighetsmäklare i vårt samhälle annonserar "erfarenhet som kort försäljning förhandlare." Ingen av dem har någonsin gjort en kort försäljning innan och skulle vilja hyra detta fastighetsmäklare för att hantera de korta överlåtelsen. Men när de kontaktade henne, hon sade att hon bara kunde göra på kort överlåtelsen om hon får noteringen på hemmet. Varför kan de inte hyra detta fastighetsmäklare för att göra blankning, och fortfarande lista hem själva?

Federal Trade Commission antagit en regel effektivt januari 29, 2011, som reglerar "inteckning bistånd avbytartjänster" ("Mars"), såsom blankning och lån ändringar. Det finns många beskrivningar och andra krav som ställs av MARS. En fastighetsmäklare kan lista och förhandla kort försäljning av ett hem, under förutsättning att det står i överensstämmelse med MARS krav och fastighetsmäklaren erhåller ingen ytterligare ersättning för att förhandla fram ett kort försäljning. Med andra ord kan en fastighetsmäklare inte ut säljaren en 7% provision och en $ 2500 avgift för att förhandla fram ett kort försäljning. Om fastighetsmäklaren inte har en notering för blankning av hemmet, men fastighetsmäklaren kan endast få ersättning för kort försäljning förhandlingar om, utöver enlighet med MARS krav, har fastighets mäklarfirman ett lån upphovsman (inteckning mäklare) licens.

Obs: En MARS leverantör kan inte ta emot några förskottsersättning, och kan inte ta emot någon ersättning alls om säljaren och säljarens långivare kommer överens om villkoren för stängningen av kort försäljning. Tyvärr, även om detta MARS regel är välgörande och pro-konsument, illustrerar detta MARS regel maxim "låsa ladugårdsdörren efter att hästen skenat iväg." För några år sedan fanns det många företag som tar emot förskottsavgifter på $ 2.500 $ 5.000 baserat på vilseledande reklam , och inte gör något för att hjälpa ägare av nödställda hem. På grund av konsumenternas medvetenhet och hot om åtal, nästan alla av dessa företag är nu i konkurs. Omdömen