Känna överlåtelseprocessen och kostnader genom Kirti Saxena

Överlåtelse uppstår när äganderätten till en fastighet blir juridiskt transferredfrom ägaren till en annan person. Fastigheten kan vara mark eller annan immovableproperty. Det finns advokater som är specialiserade på överlåtelsehandlingar och genomföra theprocess. Söker en professionell hjälp blir nödvändigt om inteckning aspekten isinvolved.

När du väljer en conveyancer jämföra offerter och avoidthe som rekommenderas av din fastighetsmäklare eftersom de kostar mer pengar dependingon kommissionen. Nu, den första och främsta funktion av en transport advokat isto rita ett avtal baserat på villkoren i avtal mellan parterna. Detta isthe första steg i överlåtelseprocessen. Den advokat för köparen skriver tothe advokat av säljaren och ber om ett kontrakt utkast och annan standard formsincluding fastigheten titeln. Köparen måste gå igenom avtalet och höja questionsto klargöra några tvivel. Du måste kontrollera om besittningsrätt av ägar duringthis tid. Det kan finnas 2 typer av ownerships- tomträtt och äganderätt. Om det isleasehold för mindre än 80 år, då är det ett problem och är bäst undvikas.

Nästa i processen är de sökningar som görs av conveyanceto reda på mer om fastigheten. Det finns ett antal sökningar som gjorts forinformation. De är:

· Kontroll översvämning risk detta utförs vid theLand kansli och kostar € 12

·   lokala myndigheten searches- detta innebär searchingabout miljön och kostar mellan € 70 och € 400. Detta tar mellan 1 månad till 1 och en halv månad.

· Vatten myndighet searches- det innebär att hitta outthe kanaler för vattenförsörjning och om de offentliga avlopp kommer att påverka theproperty i framtida satsningar som förlängning.

· Kontroll av "titelplanen", "titel registrera" atthe Land Registry denna kontroll kostar € 8 och € 4. Dessa är de handlingar provingthe ägandet av säljaren.

· Chancel reparation sök- sökningen sker toensure att det finns några medeltida ansvars ruiner på fastigheten. Kostnaden är 18 €.

Om det finns inteckning inblandad i transport, då youmust har finansiering för hypotekslån insättning. Din transport advokat willhave att titta igenom en kopia av erbjudandet och kontrollera villkoren. Detta isfollowed genom inteckning värdering. Nu, innan avtalen byts youhave att få Building Försäkring för din nya fastighet. Efter detta är gjort, kommer thecontract att undertecknas. Före undertecknandet kommer advokat kontrollera om allthe dokument har återvänt. Ett datum för färdigställande måste nämnas och youmust flytta över depå i advokatens konto.

När kontrakt med ett datum för att flytta utbyts är theconveyance process över. Review, få mer information om: ConveyancingCosts & ConveyancingProcess

Kirti S är ett webbaserat entusiast och författare. Kirti har affordedhis artiklar och uppskrivningar självständigt och genom olika online-forum. Omdömen