Typer av Joint venture Land investeringsmöjligheter till brittiska investerare från Bradley Weiss

Hur ett joint venture partnerskap är strukturerade spelar en stor roll i ansvars och engagemang frågor. Dessa partnerskap fungerar bäst när förhållandena är väl definierade.

Joint venture partnerskap (JVPs) av olika typer är ett populärt och effektivt sätt genom vilka individer kombinerar resurser kompetens, pengar och strategiska relationer för att åstadkomma framgång. Ser längre än världarna i Storbritannien mark och fastigheter för att förstå var sådana partnerskap kan vara mycket produktivt.

Dessa samarbeten gå normalt yrkesverksamma inom de olika aspekterna av utveckling (förvärv av mark, ändrad användning beteckning, infrastrukturutveckling, konstruktion och försäljning eller uthyrning av fastigheter) med investerare som förstår fastigheter i stora drag, men vars kompetens får bestämma någon annanstans. Deltagare i sådana joint ventures vet att deras pengar kan växa snabbt inom sektorer som bostadsutveckling, med tanke på det trängande behovet av nya bostäder i Storbritannien.

Men brittiska joint ventures kan struktureras på olika sätt. Till exempel, ett JVP företag som begränsas av aktier kan deltagarna att ha begränsad risk som de skulle som aktieägare i ett bolag. En avtals satsning är mer flexibelt eftersom det inte är tekniskt en enhet som behöver införlivandet, men det är också sårbara eftersom det har en dåligt definierad struktur och identitet. Ett partnerskap aktiebolag ger deltagarna en juridisk person, men partner fortfarande beskattas direkt på deras andel av vinster och förluster. En fjärde kategori, general (begränsad) partnerskap, är populär som ett investeringsinstrument för passiva investerare eftersom kommanditdelägare inte kan delta i förvaltningen av företaget.

För investerare hoppas att tjäna pengar på brådskan för mark och exceptionellt underserved bostadsmarknaden, kan var och en av dessa strukturer fungerar. Men den allmänna eller kommanditbolag kan ge de bästa fördelarna när sådana personer inte arbetar professionellt i fastigheter eller utveckling.

Men oavsett vilken typ av JVP en investerare väljer, det finns åtminstone fyra kriterier de kan tillämpas till partnerskapet med för att utvärdera den: Ömsesidigt förstås mål Z - Det finns så många riktningar en fastighet enhet kan gå med ett projekt: att skapa kortsiktiga värdetillväxt, för att hålla för hyresintäkter, eller ens att vara flexibel för att avgöra målet som ett byggprojekt närmar sig slutförande. Beroende på vad den kan vara, bör deltagarna i JVP dela övergripande mål att hjälpa styr beslut som fattas på vägen tydlig strategi Omdömen -. Medlemmarna i partnerskapet bör också komma överens om hur man uppnår dessa mål med en sammanhållen strategi. Om yttre omständigheterna förändras och störa planerna, är en bra strategi för att anpassa och tillämpa att utnyttja som möjligt för att uppnå en stark resultat. Genomgående de fastighetsmäklare som leder JVP bör kommunicera så behövs för att de andra parter, ekonomiska och andra Tillräcklig dokumentation Omdömen -. Oavsett vilken typ av struktur, är en JVP ingenting utan papper. Men det handlar inte bara om de dokument som fastställer partnerskapet; parter bör informeras om due diligence försedd med markförvärv, ansökningar om ändrad markanvändning och andra stunder av reglering och transaktioner som påverkar kostnads- och intäktsstruktur. åtagande från alla parter

- Lika viktigt, kan en hög grad av gemensamma åtagande har en stor inverkan på alla betalda personal, chefer och investerare i ett projekt. Unified, JV partner kan åstadkomma mycket mer än om inte.

Real tillgångar fonder investeringar av något slag bör granskas noga i förhållande till andra investeringar. För varje individ eller familj, är råd från en oberoende finansiell rådgivare rekommenderas.