Vad är den privata hyressektorn Initiative (PRSI) och vad gör den för att öka bostäder? av Bradley Weiss

Att låta bostäder var tidigare territorium av små, enskilda investerare. Men större företag dras till det, delvis på grund av den växande hyressektorn sälja The Homes &. Gemenskaperna Verket lanserade ett program i maj 2009 för att uppmuntra större investerare att finansiera en del av bostadssektorn, särskilt att i stor skala, marknadsmässigt hyresbostäder. Ringde till den privata hyressektorn Initiative (PRSI), har det varit framgångsrikt locka vissa försäkringsbolag och pensionsfonder till denna form av verklig tillgång investera, ger intäktsflödet att dessa typer av investerare söker. Omdömen Historiskt, att låta hem var investeringen föredras av privatpersoner och mindre företag, till vilken kapitaltillväxt var det främsta syftet med investeringen. Dessa mindre skala investerare absorberas ofta driftskostnader i samband med marknadsmässiga hyror, medan pensionsfonder och andra institutionella investerare behöver för att generera en avkastning som hjälper dem att uppfylla sina åtaganden. För dem, kommersiella fastigheter var mer attraktiv oavgjort. Omdömen Men 2014 rapport från Jones Lang LaSalle (JLL) visar att PRSI, annars känd som "bygga-to-let" program, har framgångsrikt dragit £ 5 miljarder till privat hyrda samhällen sektorn. JLL chef för bostadsinvesteringarna kommenterade "en betydande mur av pengar söker brittiska bostads tillgångar", och att detta tyder på att "muren" är i själva verket att bygga väggar, tak och golv i hög efterfrågan bostadsmarknaden i Storbritannien, inom och utanför London - bland annat i Edinburgh och Manchester

Varför är den här modellen lyckas nu.? Hög efterfrågan på hyresfastigheter till marknadspris, inte subventionerade bostäder, är en framväxande faktor. En större andel av hushållen hyra istället för att äga i dag än före finanskrisen 2008. En del av PRSI initiativ är i hur det uppmuntrar kommunerna att sälja statligt ägda marker för denna investering, och påskynda planeringsförfaranden för att få dessa inbyggda.

Men det finns fortfarande utmaningar som avhåller vissa institutionella investerare. En är att de uppgifter och statistik som typiskt används i den kommersiella fastighetssektorn saknas i bostadsområden hyror. JLL föreslår också omprofilering denna typ av bostäder som "privata hyrda samhällen," för att ge betoning på hyresgästen fokuserad strategi. De finansieringsmodeller för kanske ändras för att locka långsiktiga institutionella investeringar pengar till vad som fortfarande anses vara mer riskfylld utveckling. "Det är innovation och vänligare planeringsprocesser", säger JLL ", som tar fram mer pengar."

Fortfarande, större och enskilda investerare ser starka utsikter inom bostadsutveckling på grund av den fortsatta bristen på bostäder som inte uppfyller befolkningstillväxten i Storbritannien. Med skiftande befolkningscentra lockade till nya arbetsgivare de bostäder som finns är inte nödvändigtvis där jobben finns. Real tillgångsportfölj investera fortsätter att identifiera UK land som kan vara strategiskt köpas, uppnå planering ändra godkännanden och utvecklas för försäljning till nya husägare

Investerare tittar på någon del av bostadsutvecklingssektorn måste samråda med en oberoende finansiell rådgivare. som kan gå igenom de olika alternativen mot bakgrund av investerarens egna planer rikedom utveckling.