Viktiga tips för nya bostadssektorn Investerare i Storbritannien av Bradley Weiss

Om hedgefond företag investerar i hyra styrda subventionerade bostäder, är det dags för alla investerare att titta igen på bostadsfastigheter i alla dess många former

I själva verket, de som sätter sina pengar i reala tillgångar fonder (som utvecklar mark till bostäder och kommersiella fastigheter) finner inkomst av kapital i så lite som två eller tre år. De är marknadsmässiga hem, i allmänhet, som riktar hushåll som är ganska ofta redan på fastigheten stege. Men företag som inkluderar Englands Cheyne Capital Management LLP, Patron Capital, ett private equity-bolag, och Legal & General (försäkring) ser möjligheter med sociala egenskaper. Kännetecknande för dessa investeringar är att medan hyrorna i allmänhet fastställs till 80 procent av de lokala marknadshyror, är dessa priser knuten till inflationen.

Andra håll i Storbritannien, enskilda investerare som är benägna att hantera uppgifter om att en hyresvärd tycker att långsiktiga kapitalvinster och inkomster är fortfarande på gång med att uthyrda fastigheter.

Investerare med olika mål, vinster kortsiktiga kapital gå med öppna fonder såsom strategiska partnerskap mark . Dessa följer en process som omfattar flera riktmärken (till skillnad från med något såsom ett fastighetsbolag investmentbolag, eller REITs, som handlas på börserna som icke-fastighetsaktier):

Identifiera smarta geografi - Dessa fonder förvaltas av erfarna land konvertering specialister som först finner där efterfrågan på bostäder är störst. Om en arbetsgivare kräver sin arbetskraft för att resa otympliga sträckor för att komma till arbetet, kan det vara det allmänna område där att hitta en utveckling Omdömen

Förstå anlag av lokala planeringsmyndigheterna -. Mycket ofta marken är planlagd för andra ändamål (jordbruk, till exempel). Även om en viss grad av motstånd mot utveckling är nästan oundvikligt, kan en smart business case göras för hur nya bostäder och befolkningar kan lägga till och vitalisera en gemenskap. Med LPA godkännande, eskalerar avsevärt värdet på marken enbart

Fortsätt med infrastrukturbyggande -.. De första investerarna kommer att finansiera utvecklingen av vägar och verktyg och tillhörande undersökningsarbete Omdömen

Förstå sannolikheten för en gemenskapsinfrastruktur Levy (CIL) - Vissa lokala myndigheter utövar sin option att införa denna avgift, som är avsedd att kompensera nya bördor för kommunal infrastruktur och tjänster. Detta är mer typiskt diskuteras i tidigare utvecklingsstadier och planeringsmyndigheter översyn

Ta reda på om försäljning till homebuilders är optimal -. Även om utvecklingen tar övergripande råmark till byggnation och försäljning av bostäder, den funktionen ofta delar när infrastrukturen är på plats. De ursprungliga investerarna kan sedan se sina realisationsvinster, medan homebuilders plocka upp jobbet och tjäna sina vinster genom att bygga bostäder som kommer att lyckas på marknaden.

I stort sett första gången investerare i någon verklig estate system kommer att gynnas av att arbeta med betrodda proffs. Nästan alla privata investerare bör tala med en oberoende finansiell rådgivare för att säkerställa en balans mellan risk och belöning i sin portfölj.

Tidigare:Easy Processing, Bästa priser! by Choice Mortgage

Rekommenderade artiklar

Kategori

Viktiga tips för nya bostadssektorn Investerare i Storbritannien av Bradley Weiss

finansiera