Vilka är skillnaderna mellan Rampant markspekulation och Solid mark investeringar i Storbritannien? av Bradley Weiss

Med utländsk investmentdriving upp markpriser, spekulation strategier lockar. Men mark developmentinvestments är mer stabiliserande för investerare - och landet

Thediscussion om skillnaderna i mark investerare - de som spekulerar onrapid värdeökningar jämfört med de som gör sina pengar genom att bygga saker - isnothing nytt i England eller någon annanstans.. Men retoriken i Storbritannien har ratchetedup lite 2014, tillsammans med de stigande fastighetspriserna.

Hur wouldsomeone investerar genom brittiska mark fundmanagers tänker på sig själva? Är de spekulanter, eller fasta landinvestors? Den omständigheten att landfonder innebär i stor utsträckning omvandlingen ofunused mark i utvecklad fastighet - bostäder och kommersiell användning - plats Suchan investerare i en kategori och inte den andra

Någon withthe pounds att investera och som följer ämnet brittiska strategicland utveckling kan vara förtrogen med argumenten. A laissez faire

advokat föreslår att naturliga marketforces bör tillåtas att härska, som uppfyller kraven för kommersiella, bostads- och jordbruks användning vid enkla korsningar på utbuds demandcurves. Om du håller mark i flera år förvandlas till goda vinster, whyshould det någon roll? På andra sidan finns de som presenterar bostads shortageas anledning till olika typer av reglering, stimulansåtgärder och skatter, och thateven större ökningar värde kan realiseras genom halvtids investerare comparedto på spekulant. Review, en exampleof det senare är förespråkas av ShiftingGrounds.org föreslår en oberoende organisationthat alternativ till status quo i brittisk politik. I en nyligen (november 2014) inlägget av ekonomen Joe Sarling, är ett argument lagt fram toimpose ett markvärdet skatt på ägande av mark, oavsett buildingsthat sitta på den. Omdömen Bland Sarling'sprincipal poäng för detta är det skulle förhindra spekulationsköp-and-innehav. "Det skulle uppmuntra markägare att bättre utnyttja sin mark ... ta det vidarebefordrar fordevelopment ... [och] ... stabilisera markpriserna som investerare skulle behöva thinkcarefully om hur de använder marken och deras utbyggnad priser ", säger han. "Asa resultat skulle markspekulation avskräckas och priserna skulle stabilise.This i sin tur, kommer att stabiliseras bostadspriserna som hjälper konsumenten planerar att buyand utvecklaren eftersom de har förtroende för förväntade värden - det vill säga, det woulddampen boom-bust-cykler och föra utvecklingen framåt snabbare ". Omdömen Labourshadow bostadsministern Emma Reynolds har sin egen nötkött med outnyttjad mark, morespecifically stora tomma bostäder som ofta ägs av utlänningar som mereinvestments. Hon påpekar att den mycket aktiva hem-försäljning marknaden i Cambridgeprovides ett bra exempel på detta sker - som hon skulle vilja slap med alarge kommunalskatt för att avskräcka.

Söker atthese och andra argument på land spekulerar kontra investera, måste man alsoconsider de jordbrukare som fortfarande bedriver verksamhet av agriculture.Investments av miljardärer, både inifrån och utanför Storbritannien, av primearable mark visar hur de har också sina ekonomiska ekvationer för att consider.Over det senaste decenniet, desto bättre områden av jordbruksmark har uppskattas av 210 procent, inklusive en ökning med i genomsnitt 11 procent under 2013 (och upp till £ 11,000per tunnland i Herefordshire och östra England, enligt Knight FrankFarmland Index). Omdömen Speculatorscan vara stora vinnare eller stora förlorare, beroende på de större krafter globaleconomies. Men utvecklare och jordbrukare, arbetar närmare marken (så tospeak) på att göra mark produktiv är föremål för mindre volatilitet. Få pastthe retorik, investerare som anser strategisk mark utvecklingsprogram (dvs köpa mark för att uppnå planeringsmyndighet tillstånd att bygga) arenonetheless uppmanas att tala med en oberoende finansiell rådgivare att noga examinemore vilken typ av mark investeringar bäst passar deras behov