Räntan på bostadslån att falla 25-30 punkter mer genom Hardeep Saini

räntan på bostadslån är sannolikt att komma ner med ytterligare 25-30 punkter (bps) under de närmaste månaderna, utlösta av Reserve Bank of Indias ( RBI) flyttar till lägre riskvikter på utvalda bostadslån (upp till Rs.75 lakh) där låntagare är villiga att sätta in mer pengar och därmed sänka lånet till värde (LTV) förhållande, enligt Crisil Research rapport.

Teoretiskt bör lägre riskvikter avsevärt öka avkastningen på eget kapital (ROE) av inteckning portfölj av banker.

Men med konkurrens i bostadslån kontinuerligt intensifiera och räntecykeln vänder söderut, vi tror att det är osannolikt, och banker kommer att behöva passera på nyttan för låntagarna. Därför skulle varje uppsving för avkastning på eget kapital är marginell, säger forskningsrapporten

Crisil uppskattar att cirka 80 procent av hem-lån låntagare och 70 procent av. bostadslån (i värde) skulle uppfylla kriterierna för lägre risk vikter som fastställts av RBI och därigenom dra nytta av förändringen av förordningen. Belåningsgrad för bostadslån har gått ner under åren. Uppgifter om bostadslån utbetalats över 13 städer visar genomsnittliga belånings har kommit ned från 75 procent under det tredje kvartalet av räkenskapsåret 2010 till 66 procent under samma kvartal räkenskapsåret 2015. Det innebär en högre andel nya lån skulle uppfylla kriterierna för lägre riskvikter.