mycket inters! av Ildiko Torok

4low bolåneräntor gäcka "underwater" husägare

69 sidvisningar (s) 2011-10-27 01: 55 Sponsrade Review, Skapa en annons Slutligen A True Global Opportunity

On Fire Matrix planen skapar lojalitet och förtroende-One Team One DreamOne i fyra villaägare med en inteckning - 11 miljoner människor - är skyldiga mer än deras hem är värt. Dessa "undervattens" låntagare har praktiskt taget ingen chans att refinansiering.

Deras belägenhet är en hämsko på bostadsmarknaden och den bredare ekonomin.

Obama-administrationen hoppas åtminstone 1 miljon av dessa låntagare kommer att utnyttja sin refinansiering program under lindrigare regler unveiled måndag. Villaägare som är aktuella på sina betalningar kommer att vara berättigade att refinansiera oavsett hur mycket deras hem värde har sjunkit. Omdömen Ändå är det oklart hur många låntagare kommer att gynnas. Långivare kommer att förbli skyldig att refinansiera en inteckning de innehar.

Ett växande antal av dessa människor saknas avbetalning och falla i avskärmning. Och högre priser de är låsta i gräns hur mycket de kan bidra till en svag ekonomi. Om de kunde refinansiera på dagens priser, kan det öka konsumtionen av tiotals miljarder dollar, ekonomer säga.

Underwater husägare betalar en genomsnittlig 30-årig fast bostadsränta på 5,7 procent, enligt en analys av inteckning uppgifter från Corelogic och The Associated Press. Det kan jämföras med dagens genomsnitt 4,11 procent på en 30-årig fast inteckning. För en husägare med en $ 250.000 inteckning, skulle den lägre skattesatsen spara mer än $ 200 per månad. Idéer för många amerikaner, ett par hundra dollar varje månad skulle innebära skillnaden mellan att betala sin inteckning i tid och i sin helhet och att förlora, eller gå bort från deras hem.

Underwater låntagare är "mest desperata befolkningen i landet i dag", säger Barry Bosworth, ekonom på Brookings Institution.

Dan och Maggie Micoff köpte en två sovrum hem i Detroit förorten Marine City 2003. De betalade $ 119.000. Åtta år senare, är de under vattnet med en 6 procent lån.

Om de kunde refinansiera de Micoffs, både 58, kunde raka minst $ 120 från sin faktura varje månad. Review, "Bankerna kommer inte att fungera med oss ", säger Maggie Micoff. "Vi hjälpte rädda dem, och nu kan vi inte ens få en personliga lån Omdömen .. För att klara sig Vi kunde hyra något för ett par hundra dollar billigare" Omdömen Även bland husägare som har eget kapital i sina hem, är få refinansiering. Många har redan refinansieras under det senaste året. Andra kan inte uppfylla stramare lånestandarder. Det är därför undervattens låntagare utgör den bästa möjligheten för refinansiering att släppa lös utgifter som annars händer mot inteckning räkningar.

Med miljontals låsta till artificiellt höga priser, är utmätningar stiger. Inteckning standard meddelanden ökade nationellt förra månaden.

Huruvida administrationens förnyade inteckning refinansiering programmet kommer att nå fler amerikaner här gången är oklart, säger Mark Vitner, högt uppsatt amerikansk ekonom på Wells Fargo. Review, "Ingen vet om det kommer att sporra en många fler människor att refinansiera, men det är en början ", säger Vitner Omdömen