Nya trender i fastigheter och Space utveckling Robert Fogarty

Den nuvarande globala utsikterna för fastighetsinvesteringar fortsatt goda med flera nya trender och konsekvenser för IWMS industrin. Utvecklingen fortsätter i snabb takt i Europa efter oro valutamarknaderna har avtagit och de hetaste nya marknader finns i europeiska städer. Asien också, trots bakslag är blomstrande, särskilt Japan, svallande tillbaka från sin senaste krisen. Städer över hela världen expanderar som populationer skiftar till stadsområden. . Globala gateway städer, dominerar marknaden

I USA uppfattningen är att efterfrågan har drivit fastighetspriserna för höga; Aldrig mindre utländska investerare knäppa upp egenskaper. Många satsar på specialiserade marknader, som studentbostads eller distributionscentraler. Sekundära städer som Baltimore och Wilmington ser också ökade investeringar. Alla faktorer pekar på att fortsätta att utveckla metoder egendom kan hanteras och värderas. Effektivitet i dra ihop utvecklas data med IT drivna system är en viktig del av fastighetsinvesteringar.

Med den växande fastighetsinvesteringar marknaden har flera andra trender uppstått med effekt projektioner av anläggningar värde.

Köpcentrum kan snart vara föråldrade, eller åtminstone, kommer det att finnas färre och några av dem. 20 år sedan fanns det cirka 1.100 varuhus över hela USA Nu finns det bara ca 400. Priset på gas och den kraftiga ökningen av on-line shopping är båda faktorerna i denna förändring i konsumenternas beteende. Förskjutningen också en välmående befolkning från förorterna till mer stadsområden har också hjälpa till att främja köpcentret frånfälle. Ett sätt kanske övergivna gallerior kan användas är genom att möta den nya efterfrågan på distributionscentralen. Tillväxten av försäljning på nätet har dramatiskt ökat behovet av centra som ligger centralt inom befolkade områden för enklare leveranser. Ett annat användningsområde för tom mall utrymme datalagring. Tillkomsten av molnet har ökat efterfrågan på stora mängder tempererat utrymme där servrarna kan köras och underhållas.

En annan trend i fastigheter är ett nytt koncept som kallas "plats making" Tillströmningen av folk till städerna har fokuserat stadsplanering om hur man blir allt mer vänliga människor. Många tätorter spårar aktivitet kring byggnader och öppna ytor för att bestämma den bästa platsen och användning för de allmänna utrymmena. Baserat på en konsensus av data, lekplatser planeras, interaktiva parker utvecklas; utrymmen för utomhusevenemang byggs. Tanken är att utforma en plats som kommer att stärka grannskapet och gemenskap bland lokalbefolkningen.

Slutligen biometri börjar bli en växande trend. Det är inte bara science fiction. I stället för nycklar och lås, utnyttjande av fingeravtryck, röstigenkänning, iris scanning, osv, alla genomförs i utformningen av nya byggnader? Dessa system kräver en stor mängd kohesiva data som insamlats och lagrats i för att vara effektiva. Bortsett från säkerhet begreppet biometri också tillämpas på de sätt människor rör sig genom rymden och struktur. Föreställ dig en rulltrappa som drivs av stegen dem klättra det? Sådana innovationer är ännu inte i framtiden.