Fastighetsmarknaden kall som fastighetsmäklare inte uppvakta kunder denna festliga säsong av Sarvodya Realcon

NEW DELHI: Den festliga säsongen hasfailed att få jubel till fastighetsmarknaden, med byggare och brokersreporting "NotSo-uppmuntrande" försäljning under de senaste två veckorna. Unlikethe högkonjunkturåren, byggare i år hade motstått frestelsen att lansera newprojects på säsongen, fokuserar istället på att minska inventering som haspiled upp under de senaste kvartalen.

Enligt fastighets forskning firmLiases Foras, fanns det cirka 7,6 lakh osålda lägenheter över hela Indien på theend juni. "Det är inte så stort uppsving. Den festliga säsongen är inte soencouraging i år, trots erbjudanden", säger RK Arora, ManagingDirector på Noida-baserade mäklarfirma Supertech. "Men vi hoppas forum vändning snart."

Företaget har lanserat en festiveseason system för sina befintliga projekt i Noida, där köpare kan betala 10% atthe bokningen och resten vid halvleken.

Flera andra byggare acrossmarkets har lanserat mässiga stödsystemen i befintliga projekt för att piggna till thedemand.

Endast 27 nya projekt var launchedthis September över de 15 städer mot 279 under samma månad Lastyear, enligt PropEquity. "Det är för mycket existerande inventorywaiting att säljas", säger Samir Jasuja, VD på PropEquity.

Santhosh Kumar, verkställande direktörer-verksamhet på egendom rådgivande företag JLL, sade att det inte finns tillräckligt med förtroende amongdevelopers att lansera nya projekt. "Försäljningen under julen aremuch lägre än förväntningarna", sade han.

Mäklare säger många köpare är makingenquiries, men försäljningen fortfarande inte händer i den takt som är usuallyassociated med julhelgen. Abhishek Anand av Noida-baserade mäklar KRAssociates sade hans firma hade sålt 40-50 lägenheter varje vecka under perioden 2012festive, men nu är de knappt kunna sälja fem. "Köpare arestill en rädd mycket", tillade han.

Men med sysselsättningstillväxt data för thequarter september återspeglar en tvåårig hög, vissa byggare se en väckelse inthe fastighetsmarknaden i slutet av mars. "De känslor har startedto förändring, men det kommer att ta tid för försäljningen för att komma tillbaka", sade Arora ofSupertech.

Sanjeev Srivastava, ManagingDirector av Assotech utvecklare, sade att detta är bara början och försäljning maypick upp under de närmaste månaderna. "Försäljningen kanske inte upp till märket nu, men saker och ting blir bättre snabbt", sade han. Efterfrågan på bostäder är också expectedto förbättras på baksidan av högre kontorsuthyrningsarbete i hela landet i thelast två kvartal, vilket skulle innebära skapandet av fler arbetstillfällen. Flera largeoffice-leasing avtal tecknades under de senaste månaderna.

Enligt en informell undersökning oftop fastighets konsultföretag i Indien, bästa företag inom olika sektorer är lookingto hyresavtal över 40 miljoner kvm av utrymme i topp sju städer över next12-18 månaderna.

Källa: Indiatimes.com