Marknaden för bostadsfastigheter i Mumbai blomstrar av Avni Shergill

Enligt toindustry rapporter har miljön för fastigheter i Mumbai har quiteuncertain på grund av den globala finanskrisen. Hastigheter av bostäder propertiesin staden har gått upp trots minskning av utnyttjandegraden. Issuessuch som brist på godkännanden, försenade byggarbeten och höga hastigheter är beingfaced av bostadsköpare som är ivriga att hitta en bra affär. Inte bara köpare utan buildersin Borivali och andra områden visar också desperation i pushingabsorption av fastigheter.

Enligt areport av Knight Frank (en global mäklarfirma), MMR (MumbaiMetropolitan Region) upplever en obalans i utbud och efterfrågan av residentialproperties i Mumbai. Denna obalans har lett till en hög av 2,13 lacsunsold bostäder bostäder. Denna rapport var för kontors andresidential Hyresmarknaden i MMR från januari till juni 2014. Omdömen

Experter är ofview att det kommer att ta cirka tre år för att sälja alla units.They anser också att chanserna för priserna kommer ner är minimala. Priserna är notcoming ner eftersom fastighetsmarknaden i Mumbai inte fungerar på leverans anddemand. Om samma mängd osålda lager fanns i någon othermetropolitan stad, skulle marknaden ha sett en priskorrigering 10-15%, men inMumbai det verkar inte vara fallet. Stadsbaserade utvecklare kommer inte bewilling att få ner priserna

. Omdömen Unsoldinventory är främst finns i förorter som Dombivli, Navi Mumbai, Kalyan, Vasai och Virar. Jämfört med första halvåret 2013, efterfrågan på riktigt estatedropped i MMR med 25% under första halvåret 2014, enligt rapporten Omdömen .

Unsoldinventory ökade i Mumbai eftersom köparna hålls väntar för vissa pricecorrection för största delen av 2014. De hoppades att en stabil regering inthe Centre skulle hjälpa till att återuppliva den krisdrabbade ekonomin i Indien. Försämring inIndian ekonomi under de senaste 2-3 åren påverkade också bostadsfastigheter Marketin MMR. Detta är den största anledningen till att det var en minskning med 15% i nya launchesin 2014.

Omdömen Enligt toanother fastigheter rapport har mer än tre dussin nya projekt lanserades bybuilders i MMR i 2014. Efterfrågan är hög för nystartade propertiesregardless av platsen.

År 2013, utvecklare reducerade priser upp till 25% i premiumfastighetssegmentet. Som perproperty konsulter, har priserna i Thane, Navi Mumbai och närliggande förorter centraland västra Mumbai antingen ökade marginellt eller varit stabil. KnightFrank sade att bostadspriserna i södra och centrala Mumbai areassuch som Lower Parel, Mahalaxmi och Parel minskade cirka 10% i tre fjärdedelar av 2013.

Rise i ränte priser och minskning av nettovinsten under 2013 tvingade utvecklare att getrid av inventeringen belastningen. Under januari-september 2013 var approximately47,488 enheter lanserats. Detta var en minskning med 28% jämfört med föregående år. Även newlaunches sågs i Navi Mumbai och Thane. Egenskaper prissatta mellan 75 lacsand en Crore lanserades under september 2013. Omdömen

Sammanfattning

Söker bostadsfastigheter i Mumbai Byggare i Borivali och andra områden lanserar nya residentialprojects till lure köpare.