Lägenhet vs Land, Vad är en bättre investering alternativ av Dheeraj Jain

Investerare normalt faller i dilemma när det gäller att investera i mark eller en lägenhet. Det finns några viktiga punkter som kan hjälpa en investerare komma fram till en bestämd monter. Så, låt oss först ta en titt på tomter kontra lägenheter.

Första köpa en oberoende land ger dig suveräna val att bygga ett hus beroende på din egen smak, krav och begränsningar. Å andra sidan, en lägenhet är en omdesignad, multi-golv konstruktion och du inte har friheten att ändra form och storlek på anläggningsområdet eller layouter. Den värdeökning på mark är högre eftersom markutrymmen är mycket begränsade, särskilt i storstadsområdena städer som Delhi /NCR där det finns mycket begränsade landområden tillgängliga och de som finns är vinner snabbt på grund av den snabba utvecklingen. I motsats härtill har en platt en begränsad livslängd som efter en viss tid det finns stagnation i tillväxten. Även bristen på flexibilitet för användningen av lägenheter, de ändras och expansion är några av de hinder i värdetillväxten av lägenheter. Med land har du ett antal alternativ. Du kan använda den för kommersiella eller bostäder eller ens institutionell användning enligt dina önskemål eller krav. Mark är begränsad och kraven är höga eftersom marken är den grundläggande perquisite för någon form av utveckling eller fastighetsprojekt. Var det inrätta industrier, bygg sjukhus och byggande av vägar eller utveckla bostadsområden townships, är landet alltid krävs. Således, uppskattar värdet på marken mycket snabbt. Men värdet av lägenheten växer mycket avtagande eftersom det inte har många användningsområden förutom bosatt eller hyra.

Men om det finns fördelar med att köpa ett land, så finns nackdelar. Fördelen med att köpa en lägenhet är att du också få relaterade förmåner såsom pool, hälsoklubb, säkerhet, tillgänglighet och plats fördelar som i allmänhet erbjuds av lägenhetskomplex. För t.ex. nästan alla bostäder township och fastighetsprojekt i Noida erbjuder fritidsanläggningar och 3-tier säkerhetssystem i sina församlingar. Men att köpa ett land inte kan erbjuda dig dessa privilegier. Båda investeringarna har vissa fördelar och nackdelar. Förvärva ett lån för att köpa ett land är begränsad eftersom bankerna ger ingen hjälp av lån för att köpa ett land men att få ett bostadslån för att köpa en lägenhet eller ett hus är ganska lätt och genomförbart. Även om du vill generera regelbundna inkomster genom att hyra din bostad sedan lägenheter erbjuder bättre förutsättningar i förhållande till mark. Mark genererar mycket låga inkomster om de hyrs ut och ibland blir det riktigt svårt att återta om hyresgästen skjuter egendom till rättstvister. Det finns emellertid ingen eller liten tvister inblandade med hyreslägenheter. Utan tvekan ett land har en fördel av försäkrade avkastning, men det behöver oftast investeringar i sin helhet och det finns inget val att ta hävstång på fonden därmed totala avkastningen är begränsat till en viss nivå. Lägenheter är mycket lätt att köpa och en investerare kan ta hävstång på sin fond. Således, båda investeringarna har sina för- och nackdelar men båda har vissa risker. Mark är mycket benägna att tvister och mycket svårt att komma ut. Fördröjning i besittning och skrupelfria metoder som används av byggare som kompromiss i kvaliteten på konstruktionen för att få ner kostnaderna är de stora riskerna med lägenheter. Dessutom, ibland till och med efter besittning av lägenheter köparna står inför problem med spelen som erhållits för att bygga fastigheten.

Till avsluta med, den bästa investeringen väg för dig mellan ett land och platt beror på dina egna krav. Om du vill använda fastigheten för personligt bruk, då marken kan erbjuda en fördel av flexibilitet användning och vacker värdestegring på lång sikt och du kan investera i ett fastighetsprojekt i Noida enligt ditt val eller någon annan kosmopolitiska region som erbjuder högre avkastning . Men om du behöver snabba boende alternativ då lägenheter är de bästa investeringar. Även om investeraren vill sälja fastigheten efter en kort period då det är mer lönsamt att ta ställning i lägenheter. Som investerare är det inte krävs för att hålla lägenheten för en långsiktig. Om investeraren är en pensionär eller någon som inte kan ägna mycket tid att behålla egendomen sedan igen är det lämpligt att ta valet av en plan över land eftersom det kräver övervakning och täta besök för att förhindra det upptas av oönskade källor. Genom att läsa de ovan nämnda fördelarna och nackdelarna med båda du kan säkert avgöra vad som är en bättre investering alternativ för dig. Omdömen