Historia Kostnad Segregation av Patrick Oconnor

Kostnad segregation utvecklats som ett resultat av flera rättsfall och IRS avgöranden. Den samlade kunskap sammanfattas i Revisions Techniques Guide (ATG) som publiceras av IRS. Komponentavskrivning var en tidigare metod som gav liknande resultat via separera en byggnad till komponenter. Dessa komponenter ingår ofta tak, VVS, el och hissar. Det fanns farhågor vissa investerare använde komponentavskrivning på ett otillbörligt sätt. Som en följd av skattelagstiftningen förändringar i 1986 var skattesatserna sänktes kraftigt men många skattereduktion tekniker (såsom komponentavskrivning) eliminerades. Från 1987 till 1996 fanns det en begränsad förmåga att skriva någon del av en fastighet separat. Vissa ägare och skatterådgivare experimenterade med påståenden om att delar av kostnadsbasen var personlig egendom (punkt 1245) och inte fastigheter (§ 1250). Fallet för att skilja mellan personlig egendom och fastigheter var HCA (Hospital Corporation of America) . Efter detta fall bestämdes 1996 beslutade IRS inte att överklaga det. Avskrivnings fastigheter erbjuds mer potential för skatteavdrag och skattesänkningar Nedan följer en sammanfattning av några av de punkter som föreskrivs och avskrivnings livslängd i år:. Carpet5 yearsVinyl Tile5 yearsInterior Signage7 yearsParking Lot Striping7 yearsPaving15 yearsLandscaping15 yearsSidewalks15 yearsThe IRS har samman deras del på kostnaden segregation och dess praxis i revisions Techniques Guide. Medan många fastighetsinvesterare och skatterådgivare är obekanta med skattereduktion fördelar med att använda kostnad segregation, IRS rapporterar att det är lämpligt som den mest exakta metoden att skriva fastigheter. Klicka här för ett GRATIS preliminär analys av skattebesparingar till följd av din egendom. Kostnad segregation producerar skatteavdrag och minskar federal inkomstskatt i hela landet och i alla storlekar marknaden. Nedan är bara några exempel på där kostnaden segregation genererar meningsfull skatteavdrag Ort:.

Baltimore, MD Omdömen

Atlanta, GA Omdömen

Miami, FL Omdömen

Los Angeles, CA Omdömen

Memphis, TN Omdömen

Las Vegas, NV Omdömen

Washington, DC Omdömen

Philadelphia, PA Omdömen

New York, NY

Dallas /Ft. Worth, TX Omdömen

Grand Rapids, MI Omdömen

Detroit, MI Omdömen

Rochester, NY Omdömen

Greensboro, NC Omdömen

Fresno, CA

Cincinnati, OH Omdömen

Columbus, OH Omdömen

Allentown, PA Omdömen

Oklahoma City, OK Omdömen

Dayton, OH Omdömen

St. Louis, MO Omdömen

Indianapolis, IN

Birmingham, AL Omdömen

Charleston, SC Omdömen

Louisville, KY Omdömen

Lancaster, PA

Riverside, CA Omdömen

Scranton, PA Omdömen

Madison, WI Omdömen

Chattanooga, TN

Kostnad segregation producerar skatteavdrag för praktiskt taget alla fastighetstyper . Bostadstyp:

daghem Omdömen

Skola Omdömen

Bowlinghall Omdömen

Drugstore Omdömen

Kontoret lager Omdömen

Racket klubb

Biltvätt anläggning Omdömen

Auto återförsäljare Omdömen

Auto bärgning gård Omdömen

Skridskobana

Nästan alla branscher, bland annat följande, kan generera kostnader -efficient skatteavdrag med hjälp av kostnaden segregation Bransch:.

Möbelaffärer Omdömen

Dag vårdinrättningar Omdömen

daglig bra grossister Omdömen

Wood produkttillverkning Omdömen

Bygga försörjnings återförsäljare Omdömen

Tvättmöjligheter

för kemisk tillverkning

Apparel tillverkning

bilreparationer anläggningar

Mat och dryck butiker Omdömen