Fastigheter Regulatory Bill: Coming Soon av Randhir Pandey

Den nya regeringen har lovat housesfor alla senast år 2022. I ett sådant scenario Fastigheter (Regulatory anddevelopment) Bill blir allt viktigare. Lagförslaget infördes inthe år 2013 för att skydda bostadsköpare från trakasserier ges av thebuilders. Skåpet hade uppskjuten ett beslut om inrättande av Real estateregulator. Då var det hänvisas till en parlamentarisk ständig kommitté, whichsubmitted sitt betänkande förra året. Nyligen, medan Högsta domstolen i Indien hasexpressed sitt missnöje över förseningen i inrättandet av Real EstateRegulatory Bill; Regeringen har sagt att regulatorn tar shape.Putting rampljuset på Real Estate Regulatory Bill:

· Det ger formandatory registrering av alla fastighetsprojekt.

· Det måste besome obligatoriska upplysningar om projektet inklusive promotorer "detalj, landstatus, layout plan, matta område, tidsplan för genomförande och status variousapprovals <. br> · . Det ser också fram emot att främja thecontract mellan säljaren och köparen Omdömen ·   . Räkningen alsoseeks snabb utarbetandet av korrigerande åtgärder vid tvister

Medan lagförslaget är mycket efterlängtade, låt usmake ett försök att analysera sina för- och nackdelar:

Pros

·   Timely deliveryof hem till köpare Omdömen · Noggranna projectdetails i beskrivningen att vara obligatorisk Omdömen · Faktisk carpetarea specifikationen är ett måste

· Alla clearancemust uppnås före projektstart

· Separat bankkonto för varje projekt Omdömen · Efter salesservice för strukturella defekter

Cons

· Tidigare fastigheter [är projekt som inte omfattas Omdömen · Ingen klausul fordelay i godkännande på grund av statliga myndigheter

· Ingen mandatoryregulation för projekt mindre än 4000 kvm Omdömen · . Försenad newproject lanseringar väntas

Som rapporter antyder, de NDA Governmentwants två stora förändringar som ska göras till lagförslaget ursprungligen utarbetades av UPA:. Omdömen 1.   . Minskning thepercentage av fordringar på bostadsköpare som ska hållas i escrowaccount för konstruktionsändamål Omdömen 2. Ta thecommercial segment under Regulator som är förslags . för att reglera theresidential projekt ony Omdömen Över alla Regeringen verkar havetaken ett mycket korrekt steg att passera mycket krävs Real Estate RegulatoryBill. Lagförslaget förväntas ge morecredibility för industrin katalyserande investeringar från köparna i varioushigh upphov lägenheter samt tomter. Lotus Arena, premien residentialdevelopment inom 180 tunnland av Lotus sport staden tillsammans med LotusYardscape Tomter kan visa sig vara ett utmärkt val för att föröka ett hårt earnedmoney säkert, i den kommande tiden.