Aztec Group Inc Florida Singapore Tokyo Japan fastighetsinvesteringar 8 fastighets tips från Amber Johannes

Det sthe råd Spencer Rascoff, VD för Zillow.com, som samlade statistik fromhis webbplats databas på 110 miljoner hushåll att hitta trender i fastigheter prissättning Omdömen.

Alongwith Zillow ekonomen Stan Humphries, har han skrivit "Den NewRules av Real Estate" (Grand Central), ut tisdag. Några av hans slutsatser: Omdömen Omdömen - TheStarbucks effekt. Ta två identiska bostäder som säljs i 1997. En nära Starbuckswould har sålt i genomsnitt $ 137.000, medan samma hem utan aStarbucks skulle ha sålt för $ 102.000. Snabbspola framåt 15 år: den genomsnittliga UShome uppskattade 65 procent till $ 168.000, men fastigheten bredvid Starbucksskyrockets 96 procent till $ 269.000 Omdömen. Omdömen - Allrenovations är inte skapade lika . Den största avkastningen för din investering är en mid-range badrum ombyggnadsarbete, en $ 3.000 jobb som returnerar 1,71 $ för varje dollar som spenderas. De värsta homeimprovements för värde är kök remodeling och avslutar en källare. Atop-of-the-line kök reno kommer att kosta dig $ 22.000, och du bara få om $ 0,51 tillbaka för varje $ 1 du spenderar Omdömen. Omdömen - usethe rätt ord i en lista. Undvik "unikt", "TLC", "investering" och "potential" - dessa skulle kunna sänka försäljningspriserna med så mycket som 7 procent. Men wordslike "lyxiga" för bottom-tier hem och "fängslande" för top-tier homescould lägga 8,2 procent till ditt hem värde. Längre, mer detaljerade listingsoften sälja för mer Omdömen. Omdömen - "När" är lika viktigt som ". Hur mycket" I New York, den värsta tiden att sälja isthe andra veckan i december (listor såldes för 2,8 procent mindre än genomsnittet) .Det bästa tiden är mars, då sålda bostäder snabbare och 2 procent mer Omdömen.

-Seven är ett otursnummer. Hem med "777" som sin adress sälja för 2.1percent mindre än deras uppskattade värde; husnummer som bara omfattar 777 (t.ex. 17779 Main St.), sälja för 1,8 procent mindre. . Konstigt nog, hus med bara 7aS deras antal sälja för 1,8 procent mer än det uppskattade försäljningspriset Omdömen

-Psychological prissättning fungerar. Listor med nio på tusentalssiffran (449.000 $ 450.000 kontra $) säljer allt från fyra dagar till en hel vecka snabbare Omdömen

-Female medel tenderar att sälja bostäder. snabbare och högre priser Omdömen

-Vad är i ett namn.? En hel del pengar, enligt Zillow data. Bostäder på namedstreets tenderar att vara 2 procent mer värdefullt landet än numrerade dem (om du pratar om New York City, där det är en tvätt). Men huvud Streethomes garner 4 procent mindre än USA: s median hem värde. Gatunamn withLake eller solnedgång kommer att sälja uppemot 16 procent högre. Suffix matter.Avoid också "Street", som har de lägsta hem värden på $ 183.120 nationellt andfind en "Way", som har de högsta hem värden i genomsnitt runt $ 312.000 . Omdömen