Metoder som används för Real Estate Fastighetsvärdering av Indianrealestate Reviews

av valuationis baserat på jämförelsen framgår i namnet. Denna metod jämför similartypes av hus på samma plats för att komma till det relativa värdet av theproperty ifråga. Detta är en metod som används för att ofta komma fram till openmarket värde Omdömen vilket är ingenting annat än ett nominellt värde av en kunnig mindand en utbildad person. Det relativa värdet får inte representera ActualValue av fastigheten och kan vara högre eller lägre än det verkliga värdet på fastigheten. Återbetalning metod Omdömen ofvaluing fastigheten syftar till priset av en egendom inom 12-15 yearsbased på inkomster från fastigheten. Därför är en egenskap som har arental inkomster skivor. 8 000 per månad kommer att ha en värdering av Rs. 14, 40, 000calculated som under.

Rs. 8000 * 12 månader = Rs. 96, 000.

(årshyra) Rs. 96, 000 * 15 år = Rs. 14, 40, 000.

Detta värde på fastigheten kan certainlybe flera modifierade genom att ta hänsyn till den period vakans, reparationskostnader, kapitalkostnader ökning under årens lopp eller värdet av hyres ökning över theyears. Således enligt denna värderingsmetod, om en investerare måste sälja propertyafter tjugo år investerings sikt hans bruttovinst skulle vara hyran under thelast fem år och värdestegring under tjugoårsperiod. InvestmentMethod:

Investment värderingsmetod är usedfor egenskaper som håller på att hyrda och värderingen baseras på thebenefits av hyresintäkterna. Hyran betalas, utsikterna för tillväxt rentand längden av hyresperioden beaktas. Värderaren anser similarproperties i det område som har hyrts ut till uthyrning. Den derivedmarket hyran jämförs sedan med den nuvarande hyresintäkter av concernedproperty och framtida hyresintäkter har fastställts i åtanke otherinfluencing faktorer också. DevelopmentMethod eller återstående Metod Omdömen är den process som tillämpas värderingen av landhaving en potential efter utveckling. Denna fastighet värderingsmetod isgenerally används när utvecklaren säljer en tomt efter att utveckla landet. Thusthis Metoden passar syftet att beräkna resultatet efter utvecklingen FATTAT land. Profitmethod Omdömen tar intoaccount vinster som härrör från en fastighet och översätter det till thecapital kosta överväger en mängd andra faktorer också . Denna typ ofvaluation används majorly för kommersiella byggnader som biograf hall, teatersalar, äktenskap hallar, hotell och andra offentliga platser. vid Tillgången värderas till nuvärdet av thefuture kassaflöden. Den tar hänsyn till hyresintäkterna av en residentialbuilding och de slutliga försäljningslikviden erhållits från försäljning av byggnaden atthe slutet av den möjliga investeringsperioden. Nettoresultatet bör helst vara anaverage av de tre senaste årens vinster. Goodwill anses också som förutom av den vinst som påverkar avkastningen från fastigheten.

CostMethod

eller Basvärde

av en propertyvaluation är kostnaden för den mark på vilken byggnaden är konstruerad plus thecost av byggnaden adderas. Byggnaden kostnaden ingår material, arbetskraft och alla sådana kostnader och även skatter som ska betalas. Detta basvärde används inriktas värdering för försäkringsändamål, budgetering och schemaläggning . Mostcommonly använda metoden för fastighetsvärdering

sockeln mäts och sedan Omdömen