Extravagant Bangalore 2 & 3 BHK Apartments alternativ genom Prestige Project

Som ni säkert vet, dagens fastighetsmarknad landskap isfilled med ett stort antal fastigheter som sitter på marknaden väntar på att besold. Resultatet av denna överflöd av osålda bostäder har lett till en ökning ofinventory och en sänkning av priserna fastighetsmarknaden.

Om du har köpt en fastighet inom det senaste decenniet, kan du vara en av thearmy husägare som fastnade i fastigheter perfekt storm: liberallending praxis i kombination med uppblåsta fastighetspriser och resultingcrash som har lett till ett rekordstort antal blankning och REO-talet. Prestige Augusta Golf Village Storm är Rising: Federal Reservecontinuously tappade diskonteringsräntan i hopp om att avvisa en trög economyfollowing dot com kollaps och 9/11 tragedin. För konsumenterna thissignificantly minskade kostnaden för att låna pengar och som en följd av demandfor varor skyarna. Samtidigt som fastighetsvärden klättrade, servicelenders och stora institutionella inteckning investerare som Fannie Mae började torelax sin utlåning politik. Omdömen Även om det är lätt att se tillbaka och tilldela skulden på antingen utlåning industryor låntagaren för dagens finansiella röran, på kort sikt Resultaten av thepolicies verkade välgörande för alla: ekonomin studsade tillbaka, långivare weremaking lån, var inteckning investerare att tjäna pengar, var agenter sälja hus, gjorde fastighets säljare enorma vinster och hem köpare var att köpa mer housethan de annars skulle kunna ha råd. Det var sannerligen inte någon fingerpointing på gång kanske vi var alltför upptagen räknar alla våra pengar ... Omdömen Eftersom priset på bostäder steg, antalet kvalificerade köpare kan topurchase dessa egenskaper minskat. Utlåning riktlinjer skiftade snart orsakar det obligatoriskt att öka i den pool av tillgängliga köpare. Typiska utlåningsnormer suchas arbete historia, bevis på inkomst, handpenning och bra kredit värderingar snart gaveway till en miljö där man kunde få ett lån med mycket littledocumentation inte mycket i form av en handpenning, och mycket mindre än terrificcredit poäng.

Medan låntagarens kvalifikationer för inköp kan ha varit tveksamt, sowere de typer av lån dessa långivare sålde: bara ränta och theadjustable ränta inteckning är de största bovarna. Justerbar ränta inteckning (ARM) utformades för att börja på en låg fast ränta i början av loanallowing en att kvalificera och sedan justera uppåt. Planen för låntagaren wasto refinansiera ur ARM i ett vanligt 30 år fast ränta lån innan TheArm justeras.

Detta fungerar bra i teorin så länge fastighetsmarknaden fortsätter att climbin värde. När marknadspriserna börjar stabilisera problem Omdömen tanke på den relativt korta tid där ARM skulle justera, gjorde theprinciple på denna typ av lån minskar inte mycket, om alls när det gäller ofan amorteringsfria lån. När fastighetspriserna började sag, refinansiering theproperty var inte längre ett alternativ, eftersom den nödvändiga nivån av eget kapital requiredto refinansiera nu var ouppnåeligt. Köpa och här är vi ...

Det var en snabb omräkning av hur vi befinner oss i dagens aktuella distressedreal egendom miljö. Prestige Augusta Golf Village BangaloreBefore framåt, låt oss få en definition av de båda begreppen som nämns abovebecause vi kommer att se dem ganska ofta för de närmaste åren: en kort saleoccurs när husägare är skyldig mer på hypotekslån skyldighet än theproperty kommer att sälja för och långivaren samtycker till att egenskapen att sellshort säljarens hela skyldighet i stället för avskärmning. En REO eller "fastigheter som ägs," är en redovisningsterm som används av lendingindustry när en fastighet är avskärmad och återtas av banken. När thehome ägare slutar betala lånet, det som en gång var en tillgång för långivaren isnow en skuld? För snabb referens, kan du alltid skilja de två termsthis sätt. Säljaren fortfarande äger fastigheten på en kort försäljning (även om thelender har slutligt godkännande på försäljning), medan långivaren äger fastigheten outrightwhen det blir en REO

I vår nästa artikel kommer vi att titta på några sätt på vilka en säljare fångats i en shortsale eller på gränsen till utestängning kanske kan finna sig anacceptable resolution till sina fastigheter fråga.