Elegant Bangalore 2 & 3 BHK erbjudande Prestige Project

Som ni säkert vet, dagens fastighetsmarknad landskap isfilled med ett stort antal fastigheter som sitter på marknaden väntar på att besold. Resultatet av denna överflöd av osålda bostäder har lett till en ökning ofinventory och en sänkning av priserna fastighetsmarknaden. Prestige höga fält Ifyou har köpt en fastighet inom det senaste decenniet, kan du vara en av thearmy husägare som fastnade i fastigheter perfekta stormen: liberallending praxis i kombination med uppblåsta fastighetspriser och resultingcrash som har lett till ett rekordstort antal Blankning och REO: s

Storm Rising. Federal Reserve sjunkit kontinuerligt lågpris ratein hopp om att avvisa en trög ekonomi efter dot com kollaps och the9 /11 tragedin. För konsumenterna detta reducerade signifikant kostnaden för borrowingmoney och som ett resultat, efterfrågan på varor skyarna. Samtidigt som realestate värden klättrade, service långivare och stora institutionella mortgageinvestors som Fannie Mae började slappna av sin utlåning politik. Omdömen Även om det är lätt att se tillbaka och tilldela skulden på antingen utlåning industryor låntagaren för dagens finansiella röran, på kort sikt Resultaten av thepolicies verkade välgörande för alla: ekonomin studsade tillbaka, långivare weremaking lån, var inteckning investerare att tjäna pengar, var agenter sälja hus, gjorde fastighets säljare enorma vinster och hem köpare var att köpa mer housethan de annars skulle kunna ha råd. Det var sannerligen inte någon fingerpointing på gång kanske vi var alltför upptagen räknar alla våra pengar ... Omdömen Eftersom priset på bostäder steg, antalet kvalificerade köpare kan topurchase dessa egenskaper minskat. Utlåning riktlinjer skiftade snart orsakar det obligatoriskt att öka i den pool av tillgängliga köpare. Typiska utlåningsnormer suchas arbete historia, bevis på inkomst, handpenning och bra kredit värderingar snart gaveway till en miljö där man kunde få ett lån med mycket littledocumentation inte mycket i form av en handpenning, och mycket mindre än terrificcredit poäng.

Medan låntagarens kvalifikationer för inköp kan ha varit tveksamt, sowere de typer av lån dessa långivare sålde: bara ränta och theadjustable ränta inteckning är de största bovarna. Justerbar ränta inteckning (ARM) utformades för att börja på en låg fast ränta i början av loanallowing en att kvalificera och sedan justera uppåt. Planen för låntagaren wasto refinansiera ur ARM i ett vanligt 30 år fast ränta lån innan TheArm justeras.

Detta fungerar bra i teorin så länge fastighetsmarknaden fortsätter att climbin värde. När marknadspriserna börjar stabilisera problem Omdömen tanke på den relativt korta tid där ARM skulle justera, gjorde theprinciple på denna typ av lån minskar inte mycket, om alls när det gäller ofan amorteringsfria lån. När fastighetspriserna började sag, refinansiering theproperty var inte längre ett alternativ, eftersom den nödvändiga nivån av eget kapital requiredto refinansiera nu var ouppnåeligt. Köpa och här är vi ...

Det var en snabb omräkning av hur vi befinner oss i dagens aktuella distressedreal egendom miljö. Innan vi går vidare, låt oss få en definition av Thetwo villkor som nämns ovan, eftersom vi kommer att se dem ganska ofta under de kommande fewyears: en kort försäljning inträffar när husägare är skyldig mer på mortgageobligation än fastigheten kommer att sälja för och långivaren går med på att tillåta theproperty att sälja kort säljarens hela skyldighet i stället offoreclosure. En REO eller "fastigheter som ägs," är en redovisning termused av utlåning industrin när en fastighet är avskärmad och återtas bythe bank. När husägaren slutar betala lånet, det som en gång var en assetfor långivaren är nu en skuld? Prestige höga fält Bangalore För snabb referens, kan du alwaysdistinguish de två begreppen på detta sätt. Säljaren fortfarande äger fastigheten på ashort försäljning (även om långivaren har slutligt godkännande på försäljning), medan lenderowns fastigheten direkt när det blir en REO

I vår nästa artikel kommer vi att titta på några sätt på vilka en säljare fångats i en shortsale eller på gränsen till utestängning kanske kan finna sig anacceptable resolution till sina fastigheter fråga.