Snobbig och "inte komma igen" Bostäder plats genom Jonson Smith

Välja en fastighetsförvaltning företaget är en av de mostimportant beslut ett fastighetsbolag investerare kan göra. Följande är criticalfactors vi tror att du bör titta på när du gör ditt beslut. prestige LakesideHabitat kundtjänst Du verkligen vill välja ett företag som kommer att delivergreat kundservice till dig och hyresgäster lika. Om du upplever anyresponsiveness problem när frågat om deras tjänst, oddsen är att youwill uppleva samma löpande om du väljer företaget. Askpertinent frågor såsom:

Är de tillgängliga efter ordinarie arbetstid

Hur de hanterar nödsituationer Omdömen Vem kan du prata med om det finns problem och var är de placerade Review göra?? de erbjuder några garantier på sin tjänst Omdömen

Kunskap om byggnadsteknik & Underhåll

Erfarenhet och kunskap byggnadskonstruktion andmaintenance är för fastighetsförvaltning företaget att ha. Vi förväntar oss acoffee företag som Starbucks för att ha utmärkta kunskaper om coffeeequipment i bruk vid sina butiker. Vi bör förvänta sig en fastighetsförvaltning firmto har utmärkta kunskaper om byggteknik i bruk på theirproperties. Viktiga frågor är: Omdömen

Har de färdigheter på personal för att kunna diagnosebuilding frågor snabbt & effektivt

är formella och dokumenterade underhåll och kapital uppgradering planer skapade foreach egendom? Omdömen Kan de hantera sub handel arbete utöver mindre underhåll? Omdömen

Tenant Screening Process Omdömen

Du kommer vill välja ett företag som tar hyresgästen selectionseriously och gör mer än bara de vanliga säkerhetsprövning. Tenantselection kräver tid, fast social kompetens och gott omdöme. Askquestions såsom:

Hur mycket tid kommer de tillbringar med en potentiell hyresgäst Omdömen Vilka frågor kommer att bli ombedd av hyresgästen Omdömen kontrolleras Kommer referenser, även om en referens brev lämnas??

lokal marknadskännedom Omdömen

Den mest betydande källan till fastigheter investmentvalue är den lokala marknaden inflytande och lokal marknadskännedom är nyckeln. Yourproperty chef bör ha utmärkta kunskaper i det lokala verkliga estatemarket. Ställ relevanta frågor såsom:

Vad lokala staffpresence finns Omdömen

Hur företaget hålla jämna steg med de lokala marknadstrender Omdömen

Kommer ni att göra med något avlägset belägen? personal getservice

Kommer hyresgäster eller presumtiva hyresgäster att göra med localor fjärr personal? Omdömen

Avgiftsstruktur Omdömen

Du kommer att vilja välja ett företag med rimliga avgifter och också som en struktur innebär avgifter på toppen av avgifter undviks. Till exempel för arenovation du vill undvika att betala ett% avgift till constructioncontractor, och sedan en% avgift till fastighetsförvaltaren på toppen av det. Askpertinent frågor såsom:

Vilka avgifter arecharged för renovering och byggprojekt Omdömen

Använder de allmänna entreprenörer för renovering och byggande Om ja, vilka avgifter tas ut Omdömen Har de förmågan att hantera under avslut direkt

Information Systems Omdömen

Technology hjälper företag kör. Din fastighetsförvaltning firmshould ha en tydlig informationssystem förvaltningsstrategi och operativt. Asthe ägaren av fastigheten, i slutändan du är ansvarig för informationso du kommer att vilja se till att din fastighetsförvaltaren har ett bra grepp om it.Ask relevanta frågor såsom:

Hur informationen bibehålls

Det är branschens bästa praxis följs? Omdömen

Hur sekretesslagstiftning efterlevs uppnås? Omdömen

Har en strategi för säkerhetskopiering finns

Vad är företagets IT-återställning

planera? Redovisning Omdömen

Och slutligen, kommer du vill att dina böcker i ordning. Detta willkeep din revisor glad och din bokföring låga avgifter. prestige LakesideHabitat Bangalore Ta reda på om fastighetsförvaltning företaget har en solidgrounding i redovisningspraxis. Viktiga frågor är:

Vilka ekonomiska andtransaction register förs Omdömen

Vad theaccounting cykel för fastigheten Omdömen

Vilka rapporter kommer att ges Omdömen??

är någon accessibleto besvara din revisor frågor bör alla uppstår Omdömen

Att förstå ovanstående områden och lära känna aproperty ledningen företagets styrmetod för att hantera dessa viktiga aspekter ofreal fastighetsförvaltning kommer att leda dig till att göra en bra? -informed beslut.