Har huspriserna i London Peaked? av Bradley Weiss

Pris tillväxt kan haveslowed, men över hela linjen de flesta Brits tror hem värden kommer att fortsätta torise. Regeringen hem köper stimulanser har bidragit Omdömen

Gör ibland-strandade housingprice nivåer i London säga något till den blivande engelska bostad.? Eller forthat materia, till homebuilders eller någon investingin brittiska mark för utveckling Omdömen

en månad för månad basis, förmodligen inte?. Lagren i börsnoterade nationella homebuilder företag droppedearly år 2015 på nyheterna att priserna hade minskat i december och januari. Butthat säger mer om den ibland-kortsiktigt karaktär av marknaderna. Infact, år-upon-års priser i London var i slutet av 2014 och 2015 isshowing bevis på ökande priser också. Tales of ett spräng bubbla är, för nu, en överdrift att landa investerare och byggare bör inte useto bygga en affärsplan. Omdömen

Huspriserna måste ses morebroadly i Storbritannien som London är ett extremfall. Utländska köpare som buyluxurious fastigheter till stratosfäriska priser i huvudstaden har littleinfluence på prisnivåerna i Manchester, Leeds, Edinburgh och Southampton.In i februari 2015 Markit House Pris Sentiment Index från Knight Frank, ameasure av husägare förtroende för fastighetsvärden, alla regionerna Englandand Wales rapporterade pris värde ökar för den månaden (Skottland är ett outlierin visar en liten minskning). Och när det gäller förväntningarna på det kommande året, allregions visade ännu större optimism om vad 2015 har i beredskap för dem Omdömen Review, "Theeasing i bostadspris sentimentet indikerar att marknaden är i. för en steadieryear än 2013 eller 2014 ", enligt chefen för brittiska bostads forskning atKnight Frank. "Medan köpavsikter är relativt hög, det finns lessconviction att priserna kommer att stiga kraftigt i år. Bara 43% av householdsexpect värdet av deras hem att stiga under de närmaste 12 månaderna, jämfört med 55% i februari förra året " Omdömen

UK jointventure partnerskap (JVPs) som befinner sig i. bostads developmentbusiness fortfarande måste välja vilka marknader bygga för: första gången köpare orthose flyttar längre upp fastigheten stege. Vad som är klart är att Governmentschemes att öka första gången homeownership har verkligen åstadkommit att goal.And som svar har homebuilding gått upp Omdömen

hjälpa till att köpa programmet, som infördes i slutet av 2013. tillåter förstagångsköpare att våga på på ladderwith ett antal fördelar. Några fakta om systemet: Omdömen

statlig garanti till banker på bolån upp till 95 procent LTV (loan-to-value). Detta är av uppenbar nytta för arbets hushåll som för närvarande hyr och redan har barn och för vilka spara för en insättning är svårt .

hjälpa till att köpa programanvändare tjänar 19 per cent mindre än den genomsnittliga bostad (dvs, det hjälper lägre inkomster hushållen att ändå bli fastighetsägare).

genomsnittliga priset för hjälpa till att köpa inköp var cirka 11 procent lägre än genomsnittet för £ 230,370 marknaden (dvs. billigare bostäder flyttar väl på grund av systemet, det vill säga, det är inte en plan gamed av dem som inte behöver det).

Av de 118,830 nya bostäder byggs i 2014 i England, nästan 25 procent (28666) byggdes inom ramen för systemet. Även om inga exakta statistik finns på hur många JVPs var inblandade i dessa byggnader, Office of National Statistics ("Produktionen inom byggsektorn") rapporterar att år 2013 den privata sektorn husbyggare tillbringade 11 gånger mer på konstruktion än byggare av subventionerade bostäder .

Naturligtvis hjälper det att mortgagesare nu tillgänglig i alla sektorer på priser under 4 procent (kan priserna vara så lowas 1,99 procent för låntagare med 10 procent eller större insättningar). Omdömen

Ändå bär det nämna thatoverall hem överkomliga fortfarande ett problem. Enligt Shelter, det housingcharity genomsnittliga huspriserna är nu 10 gånger den genomsnittliga lönen för första-timebuyers. År 2000 var den siffran fem gånger den genomsnittliga lönen. UKproperty fonder riktade på att omvandla tomma egendom byggt bostäder, whiledriven av vinstmotivet, gör effektivt minska uppåt prispress byincreasing totala utbudet av bostäder. Omdömen Review Var det land investeringar eller köpa sharesin fastigheter investmentbolag (REIT) eller annan verklig tillgång investera, enskilda investerare måste söka objektiv analys av prospektet. Speakwith en oberoende finansiell rådgivare om eventuella positioner som kan affectyour portfölj och skattestatus . Omdömen