Föra en förteckning för din hyresfastigheter för effektiv Real Estate Management by John Daniel

En inventering för en kommersiell fastighet hänvisar till detaljerad dokumentation av alla fasta och rörliga innehåll inom förutsättningen för fastigheten. Dokumentet innehåller en lista över alla varaktiga och icke-varaktiga varor i fastigheten, tillsammans med deras inköpsdatum, värde vid tidpunkten för köpet, skick vid tiden för utarbetandet av dokumentet och graden av appreciering eller depreciering av varje post.

En inventering är ett mycket viktigt dokument för en sund fastigheter fastighetsförvaltning, eftersom det ger en översikt av substansvärdet av fastigheten och hjälper att kommunicera information om fastigheten till hyresgästerna. Här är fem skäl till varför fastighetsförvaltare ska upprätthålla en inventering för kommersiella fastigheter

. 1. En inventering hjälper egendom appraisalA fastighetsvärdering av en legitimerad värderingsman är oerhört viktigt för en korrekt värdering av egendom. Även om värderingsmän princip använda sina egna källor och tekniker för att bestämma det verkliga värdet av en fastighet, ofta kräver de att se inventering av fastigheten. Informationen från en välskött inventeringen är användbart för att fastställa värdet på fastigheten, drar nytta fastighetsägaren Omdömen. 2. En inventering bibehåller öppenhet mellan hyresvärd och tenantAt början av varje hyres, en diskussion som hölls mellan fastighetsägaren och hyresgästen om inventeringen bygger en känsla av tillit mellan dem, en välbehövlig aspekt av bra tjänster fastighetsförvaltning. Hyresgästen får kontrollera huruvida villkoret för varje produkt som ingår förutsättningen är i enlighet med inventeringen, och hyresvärden är övertygad om hyresgästens erkännande av inventeringen

. 3. En inventering informerar dig när renovering och påfyllning är neededThe datum för inköp och efterföljande reparationer av varor som beskrivs i inventeringen ger en ungefärlig översikt över behov av renovering eller påfyllning av varor enligt deras hållbarhet. Sådana tid åtgärder hjälpa till att förebygga oönskade skador. Bra fastighetsförvaltningstjänster som Madison Fastighetsförvaltning hävdar också en kolumn försiktiga renovering och påfyllningsdatum för de objekt i inventeringen

. 4. En inventering ger information för att lösa disputesIf hyresvärden och hyresgästen faller ut över ansvar för eventuella skador, spelar inventeringen en mycket viktig roll i konflikthantering genom att tillhandahålla relevant information om det skadade objektet, varigenom man eliminerar alla möjligheter till orättvisa krav.

5. En inventering hjälper skattenedsättning på grund av depreciationThe fastighetsägare har skattefördelar på grund av den ordinarie Avskrivningar på materiella. Denna fördel kan maximeras genom att lägga upp avskrivningskostnader för alla objekt inom fastigheten.