Varför Does Your Kommersiella fastigheter behöver en bedömning? av John Daniel

En bedömning av fastigheter avser uppskattningen av sitt värde genom en professionell värderingsman. En utvärdering visar marknadsvärdet på fastigheten och det mest sannolika pris som fastigheten kan kommandot i den kommersiella fastighetsmarknaden. Bedömning eller värdering av en fastighet kommersiella fastigheter beror på två faktorer. En, en opartisk analys av all information som rör fastigheten, och den andra, den erfarne yttrande av värderingsman.

Värderingsmän är utbildade proffs, som är skyldiga att vara certifierade av staten. De kan använda vilken som helst av tre olika metoder för att bestämma värdet av en kommersiell fastighet. Dessa metoder är kostnaden metoden, Inkomst metoden och försäljningsmetoden. Oavsett vilken metod skulle kunna användas, är den viktigaste funktionen av bedömningen att generera korrekt definierade värden som hänför sig till egendom, t.ex. försäljningsvärdet, försäkringsvärdet, beskattningsvärde etc. Dessa värden spelar en viktig roll när det gäller kommersiell fastighetsförvaltning och kraftigt påverka viktiga beslut som görs när det gäller egendom, t.ex.:

1. Medan bestämma den bästa användningen av fastigheten

bästa användningen av en fastighet hänvisar till mest genomförbara, vinstmaximerande och hållbart utnyttjande av en kommersiell fastighet. För att bestämma det bästa alternativet, krävs en grundlig värdering av kommersiella fastigheter, som tillhandahålls av en bedömning Omdömen 2. . Även om överföring av äganderätten Omdömen När ägaren till en kommersiell fastighet beslutar att sälja eller hyra ut fastigheten, köpare och säljare eller mindre leasetagaren transaktion kräver en tydlig uppdelning av marknadsvärdet på fastigheten, som levereras av en bedömning Omdömen 3. . När du ansöker om finansiella tjänster

ägare av en kommersiell fastighet behöver veta värdet av fastigheten när du tar ut en inteckning eller utnyttjar andra tjänster ekonomisk säkerhet på fastigheten Omdömen 4.. Även hantera skatter

En bedömning klassificerar värdet av en kommersiell fastighet i avskrivningsbara och icke-avskrivningsbara fastighetspriser, som är väsentliga för fastighetsförvaltning som Madison fastighetsförvaltning för att fastställa de skatter som måste betalas på fastigheten Omdömen 5.. När du erhåller försäkring

Värdet på en fastighet är också ett krav samtidigt ansöker om en försäkringstjänst. En bedömning ger fastighetsförvaltare med ett värde rapport som kan anses vara en pålitlig dokument för att få försäkring Omdömen 6.. Samtidigt utveckla fastigheten Review, en pålitlig värdering av kommersiella fastigheter är också viktigt med tanke på alla utveckling eller avancerad konstruktion på fastigheten premissen. Det hjälper fastighetsförvaltare som Madison ledningen fatta viktiga ekonomiska beslut för projektet.