Stagnation eller innovation? Det är dags för tillsynsmyndigheterna att avgöra. av Bradley Weiss

av Anthony Brindley Omdömen De säger att nöden är mamma ofinnovation. Med bostadsbristen sitter envist överst på thepolitical dagordningen i flera månader nu, otaliga tankesmedja studier, affärs manifestosand regeringsrapporter pekar till en slutsats: Storbritannien behöver fler bostäder, och detta måste ske förr snarare än senare.

början av september såg det eftertraktade £ 250,000Wolf son Ekonomipriset går till David Rudi in, en urban designer, för hans planto expandera 40 brittiska städer med "trädgård stadens förlängningar. Från en sidecame hög beröm, att det var en innovativ och genomförbar plan, en djärv och daringsolution till bostadsbristen - från den andra, skrik att det simplynothing mer än stadsutbredning. I själva verket, Brandon Lewis förkastade planerna sayingthat regeringen skulle ha något att göra med det. Den huvudsakliga objectionsto planen berodde på den föreslagna expansionen i det gröna bältet, attractingfierce kritik från Lord Rogers i Riverside och kampanjen för att ProtectRural England.

Vi bör notera här, eftersom detta episodeepitomizes en av de mest framträdande frågorna om bostadsbristen i dag: som anation vi alla överens om att vi behöver fler bostäder, men det finns ingen gemensam syn FATTAT lösning. Hur mot en sådan komplicerad politisk, social och regulatorybackdrop, kan vi frigöra mark som nationen behöver så desperat för utveckling? Hur kan vi främja innovation i ansiktet av reglering?

Mindre än 10 procent av den brittiska mark är utvecklade, men theavailability av "skyffel redo" mark är fortfarande på en premie för husbyggarbolag av flera skäl. CBI nyligen släppt "Housing Storbritanniens, amanifesto rapport som kräver byggandet av 240.000 hem varje yearwithin ett decennium. I den fråga de varför, som en nation, vi skyddar grönområden på bekostnad av att möta våra behov av bostäder. Det måste finnas en debateregarding syftet och behovet av ett grönt, trots allt, var metropolitangreenbelt utsetts i 1935. En något mer flexibel Greenbelt politik kanske vägen framåt.

Vi kan inte försumma ansträngningar för att uppmuntra thedevelopment av vår stadens och stadens bruna fält platser antingen. Enligt theNational markanvändning Database, 2009 fanns 5,756 hektar (ett område dubbelt thesize av Leicester) av brunt fält mark som lämpar sig för bostäder och ägs av localauthorities. Det uppskattas att detta kunde rymma 291.000 bostäder. De CBIargues att det för närvarande inte är nog av en pipeline av bruna fält platser tobuild på i stadsområden dock. Vi har hört en betydande mängd talkcoming av Westminster om brun fält förnyelse, men wehave hittills inte sett några större framsteg. Att ge de lokala myndigheterna större incitament andauthority att frigöra oanvänd mark skulle säkert hjälpa, men frågan kvarstår thatthere är ofta en brist på både investeringar och yrkesskicklighet för att coordinatethe release av denna mark till privata utvecklare.

Trots ansträngningar att effektivisera planningprocess, legitima utvecklingen fortfarande kommer ångra på planerings stages.After köpa mark, utvecklare måste enas om ett antal frågor med localauthorities innan du fäster planering, nästa uppfylla en lista över "pre-commencementconditions" en gång kontur tillstånd beviljas. Home BuildersFederation har uppskattat att cirka 185.000 utvecklingen har fastnat på thispoint. Erhålla planering är en dyr affär, och kan ofta skära ut smalland medelstora utvecklare.

Så vi befinner oss inför igen med theearlier frågan: hur kan vi främja innovation i ansiktet av förordningen Omdömen Som UKland monterings specialist Lucent arbetar för närvarande i partnerskap med Allerdale Borough Council i Cumbria för att bidra till bostäder developmentand andra? investeringar i området. Även om rådet placerar sitt överskott mark andshares sin kunskap om behoven hos sina samhällen, investerar Lucent pengar ochstödnivån yrkesskicklighet i sitt team för att samarbeta med potentiella utvecklare tosecure bygglov och potentiella köpare för enskilda webbplatser. Byworking i partnerskap, sänker denna metod planerings risken för utvecklare, och uppmuntrar till en mer effektiv och entreprenöriellt förhållningssätt att landa releasefrom kommunen. Bara åtta månader gammal, är partnerskapet alreadyseeing fantastiska resultat med tillförsikt och intresse för modellöppnings upnew kanaler företag för både Lucent och Allerdale Borough Council.

Storbritannien är mitt i en kris. Researchfrom Statens bostads Association nyligen visade att föräldrars förhoppningar fortheir barns framtid är grumlas av rädsla de aldrig kommer att ge sin ownhome. Många tror att de största politiska partierna inte gör tillräckligt för att dealwith bostadsbristen. Omdömen nödvändighet är

moder ofinnovation, och de goda nyheterna är att Förenade kungariket alltid har haft gott om it.However vi behöver regeringen att erkänna innovation när den ser den, och hjälpa italong. Omdömen