Commercial Real Estate Management and Hur man tjänar Hyresgäst Lojalitet? av John Daniel

En sund relation mellan hyresvärden och hyresgästen är nyckeln till lönsamhet när det gäller kommersiella fastigheter. Fastighetsägare måste förstå att bara hyra ut kommersiella fastigheter till en bra hyresgäst är inte tillräckligt för att maximera avkastningen från fastigheten, det kvarhållande av hyresgästen under en lång tid är viktigt också. En permanent arrende sparar inte bara kostnaderna för att bjuda in nya hyresgäster, men även stadigt ökar värdet på fastigheten. Tjänar lojalitet hyresgäster är inte svårt jobb för hyresvärden som har för avsikt att göra det. Omdömen Här är några sätt som fastighetsägare kan tjäna hyresgäst lojalitet Omdömen 1.. Fortlöpande dialog

Fastighetsägaren måste upprätthålla en regelbunden dialog med hyresgästen. Hyresvärden bör lyssna på klagomål av hyresgästen med omsorg och ge garantier för att lösa dem. Detta bidrar till att vinna förtroende för hyresgästen. Självklart, om garantier görs, de måste följas upp med åtgärder.

2. Liberty

Hyresgästen bör ges en viss grad av frihet att fatta mindre beslut om fastigheten. Även om villkoren i hyresavtalet dikterar rättigheter och skyldigheter för hyresgästen och hyresvärden separat; Om hyresgästen uttrycker önskan att föra vissa förändringar i de strukturella och operativa aspekter på fastigheten, bör hyresvärden vara överseende nog att tillåta hyresgästen att göra det, om inte förändringen orsakar någon form av förlust till hyresvärden. Detta skulle i hög grad bidra till att upprätthålla den goda viljan hos hyresvärden hyresgäster relation, främja lojalitet. Omdömen 3. Engagemang i utvecklings beslut Review, en hyresgäst som har ockuperar fastigheten för ett par år kan säkert deltar i beslutsprocessen när det gäller utvecklingen av fastigheten. Förslag på hyresgästen bör övervägas med uppmärksamhet, vilket skulle skapa en känsla av samhörighet i hyresgästens sinne.

4. Rutininspektion av fastigheten

Hyresvärden ska betala regelbundna besök till fastigheten eller överlåta fastighetsförvaltare som Madison Properties att göra det. Eventuella skador eller resurs brist bör omedelbart åtgärdas. Hyresvärden bör också ta initiativ till att lösa eventuella problem som omfattar gemensamma underhållsområdet. Dessa gester kommer definitivt att stärka lojaliteten hos hyresgästen till hyresvärden.

5. Belöningar

Ett av de bästa sätten att upprätthålla en anständig relation är genom belöningar. Små och tankeväckande gåvor på tillfällen festivaler eller liknande bidrar i hög grad hyresgästen att utveckla ett känslomässigt engagemang med hyresrätt. Fastighetsägaren kan också införa ett belöningsprogram för lojala hyresgäster, som en del av kommersiell fastighetsförvaltning i syfte att motivera hyresgästen.