Viktiga faktorer att tänka på under ett Kommersiella Fastigheter köp av Maryann Wilson

Den kommersiella fastigheter scenario ofSingapore går igenom en mycket spännande fas för all egendom investerare inthe stad. Investerare kommer att kunna hitta en värld av möjligheter i detta realestate industrin. Dessutom tillåter också det kommersiella segmentet av fastigheter industryof staden ägarna att njuta av skattebefrielser från AdditionalBuyer stämpel Duty (ABSD), säljarens stämpelskatt (SSD) och manyregulations som gäller för utlänning ägande. Detta kan bidra till att spara en hel del ofmoney, vilket i sin tur konsekvenser för eventuella vinstsiffror på lång sikt.

När du investerar på kommersiella fastigheter inthe staden Singapore, det finns två huvudsakliga sätt att investerare kan gå om withtheir endeavor.They kan antingen göra de investeringar enbart som en individ, kan orthey bilda ett bolag och göra de investeringar som Private Limited eller asa Limited Liability Partnership (LLP). I båda dessa förfaranden, det område antal nyckelområden som investerare måste ägna stor uppmärksamhet åt. Vissa ofthese har nämnts nedan Utilizationof central Provident fonden inte kan göras .

Om investeringen vara med anindividual, är det viktigt att notera att användningen av Central Provident Fundor de besparingar som görs genom en vanlig konto är förbjudet för att göra thedown betalning. Följaktligen är kontant för investeringar i kommersiella propertieslike Tai Seng Point Omdömen måste göras i form av cashdeposits. Därför investerare måste ha kontanter redo innan de planerar onmaking sådana investeringar i staden. Dessutom ytterligare kontantbetalningar mighthave göras om fastigheten inte kan generera tillräcklig avkastning som inriktas på tid återbetalning av lån.

Därför investerare måste se immediatereturns eller spara tillräckligt med pengar på banken att ta emot tids återbetalningar. Omdömen Applicationof fastighetsskatt och inlösen

fastighetsskatt som gäller för allcommercial fastigheter i staden uppgår till en platt 10% av värdet på theproperty i slutet av varje år. Oavsett om commercialproperty har hyrts ut eller sysselsatt, är skatt som är tillämplig för att allcommercial fastigheter i staden. Ägare av lediga egenskaper kan dock ansöka om skatteåterbäring på grundval av deras egendom är vakant. Suchrefunds och inlösen är inte bara för de kommersiella fastigheter, men det gäller även för bostäder i staden Opportunitiesof uthyrning och kapitalavkastning.

Innan du gör en investering på commercialproperties som Tai Seng Point Singapore Omdömen är det viktigt att studera andunderstand de olika möjligheter hyra avkastning och kapitalgenerering. Commercialproperties tenderar i allmänhet att ha en mycket högre hyresvärde än residentialproperties, men samtidigt har de också högre underhålls expenses.All av dessa kostnader måste tas med i beräkningen när man försöker figureout årliga kapital avkastningen av en bostadsfastighet i Singapore. Thesefactors kommer att säkerställa en lönsam investering, och minska risken för förlust bya stor marginal.