Vad betyder det brittiska miljöpartiet Föreslå göras för att öka brittiska bostadsmarknaden? av Bradley Weiss

De gröna och severalother organisationer standard för att bygga vidare på tidigare brukad mark för mycket neededhousing. Men det finns gråzoner mellan brunt och grönt. Omdömen

miljö- och socialjustice uppdrag av den brittiska miljöpartiet kan verka i konflikt i förhållande till thecritical bostadsbristen i landet. Bristen på platser för att bygg asimposed av gröna bälte och greenfield skyddsåtgärder går gobsmack i theneed att bygga mer än en miljon hem för att lindra bristen, en läste skrivs uteliggare och andra samhälls ills . Omdömen   ,

Det är en komplicerad gåta, tobe säker. Otillräcklig Byggnaden har årtionden i verken, och resultsaffect människor i Storbritannien på alla nivåer. Vidare, global ekonomi spelar en roll inhow rika utlänningar knäppa upp Engelska bostadsfastigheter asfinancial instrument effektivt så med tanke på året-upon-år, dubbla digitvaluation ökningar av prime fastighetstillgångar - särskilt i London, men inother delar av landet också. Omdömen

De som bygga bostäder - investorsemploying realasset medel för att köpa mark och montera platser, till exempel - möter thesame frågor. Och ofta svaret från Miljöpartiet, den housingcharity Shelter Storbritannien, kampanj för att skydda landsbygdens England (CPRE), theDepartment för lokalsamhälle och lokalt självstyre och många förtroendevalda isto istället bygga på bebyggd mark. Uppskattningar kör så hög som 1,5 miljoner homescould byggas om varje tum av bebyggd mark användes för bostäder. Omdömen

Men få ta en absolutistisk vy ofthis. Shelter argumenterar för en hybrid strategi, med både bebyggd andgreenfield mark att bygga på grund av de omedelbara behoven är så angelägna. Othershave gjorde så att en del grönt bälte mark misslyckas med att leva upp till itsobjectives, att det vore bättre att bygga där miljö unfriendlyactivities (vägra dumpning, kemikalie intensivt jordbruk, etc.) kan istället bereplaced med kvalitet bostäder medan städernas industriområden omvandlas toparkland . Omdömen

Några punkter om industriområden andhouse bygga i Storbritannien bör ingå i diskussionen: Omdömen Omdömen Endast en tredjedel av antalet industriområden som citeras av CPRE och mp uppskattningar ligger i London och sydöstra, de områden där bostadsbristen är mest akut. vid Brownfield jämfört med en grön äng utvecklingen gynnar redan industriområden i förhållandet 2 : 1 (dvs det sker redan var ekonomiskt lönsamt). vid Brownfield utveckling kan kräva sanering, som "kan vara en juridisk minfält, som innebär oförutsägbara långfristiga skulder för utvecklare", enligt institutet för ekonomiska frågor (IEA) i en blogg publicerade 2014 ("Räkna inte med brownfield: det kommer inte att lösa bostadsbristen ensam", av Kristian Niemietz). Review Det kan finnas skattelättnader att saneringskostnader för saneringsinsatser ", men skattesituationen är så komplicerad att utvecklare inte lätt kan bedöma i vilken utsträckning de kommer att kunna utnyttja dessa möjligheter", säger IEA blogg. De objektiv analys mark fondförvaltare gör när man väljer platser som standard måste minska osäkerheten för att locka investerare . Omdömen Vidare några men inte alla industriområden ligger nära infrastruktur (vägar, vatten, verktyg, skolor, sjukhus) som kan stödja en gemenskap av anständiga bostäder. I vissa fall nya infrastrukturkostnader kan vara oöverkomliga även när plats skulle vara önskvärt att invånarna och ur ett grönt perspektiv (t.ex. ingen tillgång till kollektivtrafik) .

Delstaten Trust, ett land managementcharity som äger och förvaltar mer än 1000 hektar av offentliga öppna ytor - amission utan tvekan i linje med eller ett komplement till det av Miljöpartiet - tar amixed ståndpunkt i denna. Dess chef för verksamheten, Matthew Bradbury, publisheda uttalande 2014 som planerare och investerare med intresse för brittiska land kan ta till hjärtat: "Den verkliga lösningen kommer att innebära ett komplext utbud av alternativ. It'strue att säga att vi bör fokusera på att förbättra bebyggd mark, som thecost till samhällen att lämna det som brownfield kan vara betydande - det impactson hälsa, asocialt beteende och många fler aspekter av vår kvalitet life.But som tyder på att bostadsbristen kan lösas genom att bygga på brownfieldland enbart både naivt och orealistiskt "" Omdömen Review, är en fråga om pragmatism som driver Bradbury'sapproach - en strategi som vissa kan hålla med om. men som sannolikt kommer att workexpeditiously i ett marknadsdrivet system. Investerare faktiskt agera rationellt, andthat inkluderar söka tredje part råd som genom självständiga financialadvisors som kan bedöma en investering från en rent ekonomisk utvärdering. Men asthe debatten fortsätter på greenfield och bebyggd utveckling, är det tydligt thatbroader sociala hänsyn kan påverka investerare också. Omdömen