Hur skulle en nationell UK bostadsinvesteringsbanken arbete - eller inte fungerar? av Bradley Weiss

Den brittiska housingshortage kan kräva en infusion av idéer om inte mer pengar. Men skulle en newgovernment bank replikera vad privata investerare redan gör

svänger av bostäder advocatesfor de senaste åren har varit idén om en nationell bostads investmentbank. Det är något som har arbetat i andra europeiska länder - Frankrike, Tyskland och Nederländerna, i synnerhet - och det särskilt behandlar thecritical bostadsbristen i Storbritannien Omdömen Omdömen Men gör något som en housinginvestment. fond, ett offentligt-privat hybrid, replikera vad är redan här? Mightfunding för bostäder från den privata sektorn, som jointventure partnerskap som låser upp oanvänd mark för att bygga och som fundinfrastructure utveckling, i huvudsak åstadkomma samma saker (de don'tdirectly, men mer om det nedan). Omdömen

först förstå vad en sådan bankwould ger: Omdömen Review, en sätt att kanalisera pensionsfonder i inkomstbringande investeringar (medel skulle vara används för att utveckla hyresrätter, som har förutsägbara kassaflöden).

attrahera medel från en rad olika källor, med stöd av regeringen att öka förtroendet hos de investerare . Omdömen Ett sätt att testa konceptet och sedan skala upp det om det lyckas .

Ett sätt att öka den totala bostadsbyggandet utgång från 120,000-150,000 bostäder per år till 220.000 bostäder, vilka bostäder ekonomer tror är nödvändigt att stänga stort gap behov i inventeringen

förespråka för icke-profitfund är Statens bostads federationen, Institutet för offentlig PolicyResearch och huset välgörenhet Shelter Storbritannien.. Det kan vara en självständig enhet, rullade i den befintliga gröna investeringsbanken (fokuserad onenvironmentally-välgörande infrastruktur) eller som en del av den brittiska BusinessBank. Helst skulle det vara inriktade på att minska finansieringskostnaderna för affordablehousing leverantörer Omdömen

Men inte alla håller med.. Det won'tdo mycket för att minska de bostadsbrist, säger Hannah Fearn, en editorialistwith The Guardian Omdömen. Den brittiska sättet att investerings inhousing, säger författaren, förbjuder en grossist lyft av begreppet från theContinent och framgångsrikt översätta det till "vår egen kaotiska privata rentedsector", skriver hon. "Vi kan inte utgå från att en ny investmentbank wouldautomatically dra in finansieringen väntat. Europa har haft en lättare jobconvincing institutionella investerare att överväga bostäder som en livskraftig tillgång foryears. Vi kan inte vara säkra på att helt enkelt återskapa banken i centrum wouldchange kulturella attityder här ". Omdömen

Fearn hävdar också att housingassociations, vilket skulle vara de största användarna av en sådan bank, redan aresuccessful till att säkra lån på den öppna marknaden. Hon föreslår också att theuncertain framgångar Big Society Capital, som kallas "stora samhället bank," inte förebåda framgång. Det kan ställa upp ekonomiskt sårbara charitiesto ta olämpligt risk Omdömen

Vad Fearn föreslår är thathousing föreningar och råd träffa utvecklare och investerare (t.ex. asthose mest intresserade av capitalgrowth planering) att utvecklas. finansierings fordon som uppfyller lokala behov-något som skulle undvika kostnaderna för en ny institution. Bättre att themoney går till bostäder än ett skikt av administration . Omdömen

Investerare i bostäder kommer i allstripes, inklusive institutioner som mycket som individer. De människor som considerentering till fastighetsfinansiering bör tala med en oberoende finansiell rådgivare för att diskutera vad som passar deras bästa investeringsstrategier. Omdömen