Fastighetsförmedling Management Services-behöver tänka på när du vill avsluta ett leasingavtal för längesedan av John Daniel

När du äger kommersiella fastigheter för uthyrning, kan du ibland stöter på konflikter med din hyresgäst. Dessa konflikter kan uppstå från olika situationer. Ett skäl kan vara att dina hyresgäster har underlåtit att betala sin hyra regelbundet eller det kan finnas bristande efterlevnad av hyresvillkor. Oavsett anledning, kanske du inser att avhysa dina hyresgäster är en betydligt mer lönsamt alternativ än lager med dem. I en sådan situation måste du komma ihåg att du och dina hyresgäster är bundna av ett hyresavtal och vräkning är inte möjligt utan att bjuda in juridiska komplikationer. Review, en standard hyresavtal för alla kommersiella fastigheter leasing är balanserad och upprätthåller rätten till hyresvärden. Det gör det möjligt för hyresvärden att säga upp hyresavtalet, om än på vissa villkor. Här är fem saker du behöver tänka på innan du bestämmer dig för att säga upp ett hyresavtal innan tiden. Omdömen 1. Leasing är juridiskt bindande avtal

hyresavtalet du hade undertecknat medan hyra din bostad är ett juridiskt bindande avtal. Om du bestämmer dig för att säga upp avtalet innan tiden, måste du vara beredd att möta rättsliga konsekvenser om dina hyresgäster väcker giltiga frågor i domstol. Du måste vara redo med skäl för att vilja överge hyresavtalet, såsom utebliven betalning av hyra eller allvarlig försummelse av din hyresgäst. Omdömen 2. Issue varsel innan hyresgästerna försätts i konkurs

Det är obligatoriskt att utfärda en tre-dagars varsel till dina hyresgäster krävande på grund av betalning från dem. Meddelandet skall utfärdas innan hyresgästen lämnar in en kostym i konkurs vid hovet. Om konkurs kostym accepteras, kommer dina hyresgäster får en vistelse ordning och du skulle inte kunna utfärda någon vräkning eller hyra uppsägningstid, tills domstolen tillåter. Fastigheter Fastighetsförvaltning tjänsteföretag kan hjälpa dig att navigera denna situation med omsorg och försiktighet. Omdömen 3. Du måste backa upp hyresgäster

Du måste tänka på att avhysa hyresgäster kommer att resultera i en vakans, vilket kommer att hämma den ekonomiska situationen om du inte hittar nya hyresgäster. Det är alltid klokt att anförtro en fastighetsförvaltning tjänst med att hitta nya hyresgäster innan du avslutar ett hyreskontrakt, för att minimera förlusterna och kostnaderna för att upprätthålla en ledig egendom. Omdömen 4. Överväg humanitära skäl Omdömen Även om diskretion ligger hos dig, en viss mängd av goodwill förväntas av dig i branschen. Om din hyresgäst begäran dig att överväga utebliven betalning av hyra för ett par månader på grund av oförutsedda omständigheter, kan det förväntas att du ge dem lite tid innan en stark beslut. Detta skulle definitivt utnyttja den goda viljan hos ditt företag.

5. Andrahandsuthyrning är ett alternativ som kräver din nick Omdömen dina hyresgäster kan föreslå att du åter grund hyra genom att låta dem hyra ut en del av den förhyrda utrymme. Om andrahandsuthyrning ansågs inte under framställningen av hyresavtalet, fortfarande hålla dig befogenhet att införa den klausul i hyresavtalet. Om andrahandsuthyrning var redan en klausul i hyresavtalet, då beslutet kan vara lättare att göra.

Det är alltid klokt att låta en tillförlitlig fastighetsbolag hjälpa dig att hantera frågor om oseriösa eller konkurs hyresgäster och hyra uppsägning .