Att sälja ditt hem i Highland Park, Kalifornien? Fråga Din Highland Park Realtor dessa frågor av Samantha Turkle

Så du har beslutat att sälja din Highland Park hem? Sellingyour hem är en komplex process som ska hanteras i vården av athorough, erfarna professionella Highland fastighetsmäklare som är passionerade när det gäller deras jobb och bestämt tohelp dig. Ett sådant medel används för att uppgifter om att köpa och sälja homesin Highland Park, CA. Här finns en rad detaljerade frågor att ställa en potentialreal fastighetsmäklare.

?

1) Isrealestate din fullständiga eller deltidsarbete

En agent som arbetar heltid willhave mer tillgänglighet att hjälpa dig i din bostad behov.

?

2) I thepast par år, hur många hus har du sålt i Highland Park, Kalifornien

Varje stadsdel har sin egen uniquepersonality, quirks och priser. Att ha en fastighetsmäklare med erfarenhet inselling hem i Highland Park med din typ av fastighet kommer att öka theprobability för att få önskad prisklass. Be att få se sina rådata andstats. Highland Park fastighetsmäklare har information om filen, inklusive antal såväl husen sålda, det genomsnittliga försäljningspriset listpriset förhållande till, och de genomsnittliga dagarna innovativa marknaden. Var samvetsgrann några "re-listor" som inträffat och ser forchanges i försäljningspriser.

3) Areyourepresenting några Highland Park hem säljare nu

En agent med alltför många kunder maynot kunna? ge dig den tid och uppmärksamhet som du behöver. Men couldalso detta vara en indikation på att han eller hon är begåvad på att sälja bostäder.

4) Whatphasesof försäljningen kommer att vara ditt ansvar och vad som kommer du tilldelar toothers

Det är vanligt att? agenter att delegera uppgifter bör butthey fortfarande har en tung närvaro i övervakningen av försäljningen av ditt hem. Theiranswer ger dig insikt om sina kunskaper för att sälja bostäder. Theyshould diskutera uppgifter såsom: marknadsföring och reklam, öppet hus, prisförhandlingar, försäljningsvillkor, skyltar, köpare kvalifikationer, titel, hem inspektioner, contractsand avsluta försäljningen.

5) Är youopen tonegotiating din avgift

Alla agenter har en viss grad offlexibility, så om de svarar "? nej "kan det vara ett bra tillfälle att intervjua theNext kandidat. Betalning till din fastighetsmäklare canbe organiserade i form av försäljningsprovision eller en fast avgift.

6) Inthecurrent marknaden, vilket pris tror du mitt hem kommer att sälja för, och varför?

Om du har en "mål" pris i åtanke för yourhome, nu är det dags att samarbeta med din agent för att få den att reality.Your mäklaren ska ha rapporter om den senaste marknadsdata och en pool av comparablehomes. För att fastställa ett pris ska de utvärdera ditt hem conditionand bekvämligheter ingår. Om de samlar sin information enbart offwebsites som Zillow, kan de inte har tillräckligt med relevant information till producea solid marknadspriset för ditt hem.

?

7) Canyousupply en skriftlig CMA och lista av bostäder

En skriftlig jämförande marketanalysis (CMA) är en Rapporten innehåller jämförbara bostäder som för närvarande salu i Highland Park bostadsmarknaden. Om du ser några jämförbara uppgifter thatyou håller med, utmana din agent och ställa frågor för att få furtherunderstanding och klarhet.

?

8) Howdo youplan på marknadsföring och reklam mitt hus

Leta efter en agent som har en in- djup, detaljerad marknadsplan för ditt hem. Ju fler människor som är medvetna om yoursale, desto mer sannolikt är det att du hittar rätt köpare med rätt pengar. Seewhat annat de planerar att göra förutom ett minimum av listning på thelocal MLS och deras hemsida. Minst ett öppet hus ska genomföras. Eventhough vissa yrkesgrupper tror öppet hus sällan ge en köpare, är detta astora sätt att få exponering för köparnas mäklare.

Review Det bör finnas en riklig mängd photosof ditt hus för att öka kraften i dina uppgifter. Ta reda på hur många bilder willbe tas och om en professionell fotograf kommer att anställas. Att ha en video tourof ditt hus kan vara ett bra sätt att få exponering, men det är inte nödvändigt.

9) Howlongwillmy hus belisted med dig

Vissa mäklare har en lägsta eller högsta tidsgräns att de kommer att lista? ett hus. När ett hus har varit noterat på threemonths kommer agenten typiskt bort noteringen eller åter lista den på adifferent pris. Vissa medel innefattar en "fri rätt att häva" klausul i thelisting avtal. Om denna klausul ispresent så har du möjligheten att ta bort dina uppgifter om och när det behövs Omdömen

10) Vad är din utbildning och erfarenhet som fastighetsmäklare.?

En fastighetsmäklare med åtmin leastfour års erfarenhet kryddat, passionerade och engagerade i sitt jobb. Stadgar fastighetsmäklare är skyldiga att ta klasser i drift för att hålla theirlicenses aktuell. Om de har slutfört någon utbildning utöver minimumrequirements de kommer att ha fler verktyg för att hjälpa dig att sälja din bostad.

11) Är dina fastigheter licens i god status? Har en kund någonsin inlämnad aformal klagomål mot dig?

Det finns webbplatser som tillåter dig att checkthe giltigheten av en fastighetsmäklare licens. Be dem för webbadressen.

12) Kan du ta fram en lista med namn och telefonnummer till ditt förflutna clientsthat jag kan kontakta som hänvisningar?

När du får listan, fråga om någon FATTAT människor är släktingar och sedan kontakta ett par att lära sig om deras experiencewith detta fastighetsmäklare.

13) Vad är din plan för mellanstationer mitt hem

När en potentiell köpare går in yourhome, vill du dem att förälska sig i det? huset. En väl iscensatt hem willencourage köparen att tänka mindre på hemmets potential och mer om howthey kommer att komma upp med pengar för att köpa det. Se om din agent willdress huset eller om de kommer att anställa en stager. En ombyggda kök och bathroomscan kraftigt påverka potentiella köpare. En hög kvalitet hus äventyras ofthe små detaljer som kommer att ställa undan från konkurrenterna.

14) Hur ofta kommer vi att kommunicera

Det bör finnas en öppen bro ofcommunication mellan dig och din fastighetsmäklare?. Han eller hon ska besending dig regelbundna uppdateringar om någon ny information eller bekymmer som kan arise.You bör ha tillgång till sin e-postadress och telefonnummer. Be dem whenthey inte är tillgängliga så att du känner till alla de tider som du kan nå dem.

15) Varför ska jag anställa dig att sälja mitt hem i Highland Park

Din blivande medlet bör ha en readyanswer på de kvaliteter av sitt arbete? etik som gör dem det bästa valet inriktas jobb. Du vill anställa någon som kan förhandla väl, som har erfarenhet inthe marknaden, som är ärlig och vänlig, någon som är lyhörd och en greatcommunicator, analytisk och någon som är passionerade att få resultaten thatyou vill ha och behöver.

16) Vilka handlingar måste jag skriva under?

Innan du registrerar alla försäljningskontrakt orlisting avtal, se till att du till fullo läst och förstått den angivna clauses.It är tillrådligt att få andra yttrande från en advokat. För att retainprotection bör du skanna dokument för en hävningsklausulen, som givesyou fri rätt att häva tjänster om du är missnöjd med din agent'swork Omdömen.

17) Vad blir min avslutande kostnader?

diskutera stängning kostnad information thebeginning av transaktionen kommer att ge en bättre förståelse för vad toexpect under försäljningsprocessen, som kommer att skingra den mängd stressand concerninvolved.

18) Kan ni leverera en steg för steg i processen för mig ?

Har din agent förklara processen att younow, medan du har sin fulla uppmärksamhet, så att du inte behöver spåra dem downin framtiden med eventuella frågor.

19) Kan du ge mig adressen till din webbplats och /eller blogg

Alla medel bör ha en hemsida, men notall av dem har? en blogg. En agent webbplats är en förlängning av deras prowessand kompetens inom verksamheten. Ta dig tid att granska deras hemsida och blogto få en känsla för sitt varumärke och sin personlighet utanför kontoret.

20) Finns det något jag har inte bett att jag behöver veta?

Detta kommer att ge garanti för det beingno enastående information som är relevant för dig att veta.

Askingthese frågor gör att du kan känna dig säker och bekväm i hiringyour Highland Park fastighetsmäklaren .