Anti-Deficiency stadgar skydd Finns för fastighets Utnyttjat som Home av Christopher Combs

För fem år sedan ett litet hem köptes Bethany Home Road i Phoenixwith ett hypotekslån. Efter stängning, kunde de ändra zonindelning av hemmet för att tillåta mannen, att omvandla hem till en liten kontorsbyggnad för sin kiropraktik praxis. Men på grund av den dåliga ekonomin kiropraktik praktiken har lidit, och deras inkomster är ned avsevärt. Dessutom är de nu "underwater" minst $ 120.000 på bolåne på grund av de sjunkande fastighetsvärden i området. De vet att de flesta husägare skyddas från allt ansvar om hypotekslåneinstitutens på hem utmätningar. Om banken utestänger på kontorsbyggnad, kommer de att ha något ansvar för $ 120.000 brist efter avskärmning?

De skulle förmodligen i detta fall. Arizona anti-brist stadgar skydda allmänhet husägare från eventuella brister efter en avskärmning endast om det säkrade fastigheter är "utnyttjas" som ett hem. A.R.S. §33-814 (G). Därför eftersom hypotekslån är inte längre säkras genom fast egendom som är "utnyttjas" som ett hem, de förmodligen kommer att ha ansvar för $ 120,000deficiency efter avskärmning.