Fastighetsförmedling Matter avgörande På Bildning av REITs av Abhinav K.

I en senaste utvecklingen inom landets fastighetsmarknaden Securities and Exchange Board of India (SEBI); kapitalmarknads tillsynsmyndigheten godkända regler för att skapa Real Estate Investment Trusts. Dessa truster skulle ges en skatt genomslag status vilket innebär att de inte skulle behöva betala någon federala skatter, så länge de passerar de flesta av sina inkomster till aktieägarna i form av utdelning. REITs kommer att bidra till att ge en ny finansieringskälla för fastighetsutvecklare och investeringar genom utländska såväl som inhemska investerare i infrastrukturprojekt. Detta kommer att bli ett positivt steg för den indiska kapitalmarknaden och kunde också öka likviditeten i sektorn "Kislay Pandey -.. Property Matter Advocate, Högsta domstolen i Indien

Fastighetsutvecklare, banker, konsulter, investerare och potentiella köpare alla välkomnade ankomsten av REITs och de är optimistiska om att ändrade regeringen vid Centrum kommer nya lagar och oklar politik och förekomsten av REITs öka tillväxten av Indiens Realty sektorn till de nya höjder och olika gamla och nya utvecklare kontinuerligt komma med olika bostäder och kommersiella projekt.

"Tillväxten av fastigheter är grunden för en starkare och utvecklat Indien. Det var hur & varför REITs fanns på plats. Länder som Kina och Japan redan drar nytta av de REITs och återigen Indien skildras en långsam metod för att fastställa tillsyns institutioner. Hur som helst, bättre sent än aldrig, kommer REITs bidra till att utföra uppgiften att stärka Indiens infrastruktur "-. Kislay Pandey -. Property Matter Advocate, Högsta domstolen i Indien

Reglerna av Securities and Exchange Board avslutade Indien överensstämmer att bara kommersiella fastigheter, såsom kontorsbyggnader kan vara en del av en REIT, och alla REITs måste vara noterade på en börs. För att vara berättigad för notering, bör värdet av de tillgångar som ägs eller föreslagits att ägas av en REIT vara värt minst 5 miljarder rupier. REITs kommer att krävas för att distribuera minst 90% av sina nettoutdelnings kassaflöden till investerare minst var sjätte månad.

Enligt reglerna, åtminstone 80% av värdet av de Fastighetsinvesteringar fonds tillgångar måste vara i fastigheter som är färdigställda och generera intäkter. En REIT kan investera endast 10% av värdet på sina tillgångar i fastigheter som är under uppförande, sade Sebi. REITs kan också investera en liten del i andra värdepapper som mortgage-backed värdepapper och penningmarknadsfonder.