Avsnitt 80C: Att köpa fastighet sparar skatt! av Prabodhan Patil

Låt oss försöka förstå detta bättre genom en fallstudie <.. o: p> vid Amol har nyligen gift och har för avsikt att investera i hus fastighet i Pune. Fastighetspriser i Pune är en bra bit över sin budget, men han har för avsikt att överbrygga klyftan genom att ta ett bostadslån för nästan 60% av kostnaden för sin egendom. Han har nollställs in på en fastighet som kostar Rs.65,00,000. Han har besparingar på Rs.20,00,000 och avser att ta ett lån av den återstående Rs.45,00,000. Affären för fastigheten kommer att undertecknas i juni 2015. Amol är mycket glad över att han äntligen kommer att uppfylla sin dröm om att köpa ett hem, men har några tvivel om de skattemässiga konsekvenserna och hans framtid uygifter pengar i form av delbetalningar . Även om han är medveten om att han kommer att få en enorm avdrag från skatt för återbetalning av ränta, är han intresserad av att veta om hans fastighetsaffär kan ge lite mer berättigade avdrag. Omdömen Han besöker en skatteexpert och får sina tvivel rensas Omdömen. Hans skatteexpert förklarar honom att köpa en fastighet och ta ett bostadslån för det har många positiva skattekonsekvenser. Även bolåne återbetalningar kommer att ta bort en stor del av den månatliga inkomsten, det finns en hel del skattebesparingsmöjligheter som ett bostadslån erbjuder Omdömen. Fastigheter och egendom har alltid varit kostsam och med de stigande fastighetskostnaderna, verkar lån för att vara den enda vägen ut för de flesta människor att äga ett hus. Därför inkomstskatteavdelningen har erbjudit en hel del skattelättnader för bostadslån låntagare. Den första avdraget som Amol får när han undertecknar fastighetsaffär är att stämpelskatten och registreringsavgifter. Dessa kan krävas enligt 80C i inkomstskattelagen Omdömen. Dessa kan begäras av Amol det år då dessa betalningar görs genom att bevara en kopia av indexet II och kvitton som bevis på betalning. Bortsett från detta avsnitt 80C erbjuder också ett avdrag på upp till Rs.1,50,000 för amorterat varje år tills återbetalningen är klar. Dessa avdrag kommer att ge Amol ett utrymme att spara skatter, även om han har att göra stora återbetalningar för bostadslån utöver ränte återbetalning avdrag på upp till Rs.2,50,000 att han kan göra anspråk på u /s 24. Om ränte återbetalning avdrag sätts också sedan den totala avdragen tillgängliga för Amol kommer att vara följande -

Belopp bostadslån - Rs.45,00,000 Ränta - 10,50%

Detaljer Totalt återbetalning (Rs) Avdrag tillgänglig (Rs)

Ränte återbetalning i år 1 4,69,198 2,00,000 u /s 24 Principal återbetalning år 1 69927 69.927 u /s 80C stämpelskatt och registrering 4,55,000 * 80073 Omdömen * Rs.1,50,000 - Rs.69,927 = Rs.80,073 Omdömen Den totala avdraget enligt avsnitt 80C är Rs.150,000 därmed stämpelskatt kan begäras endast upp till Rs.80,073 efter hävda Rs.69,927 . Omdömen I detta fall huset egendom antas vara själv ockuperade och därmed avdraget begränsas till Rs.200,000 för ränta. I fall huset är ledig eller låt ut då avdraget är tillgängliga utan någon begränsning av Rs.200,000. Därmed om Amol släpper ut fastigheten då hela räntebelopp av Rs.4,69,198 finns som avdrag

Källa:. http: //hrblock-tax-filing.blogspot.in/