London bostadsbristen: Boris Johnsons Förslag och Andra Förslag från Bradley Weiss

Bristen på bostäder i Storbritannien är koncentrerad till London. Det finns många lösningar och alla kan behövas - privata investerare är redan i arbete

Londons borgmästare Boris Johnson är inte att få en hel del kärlek på sina lösningar på bostadsbristen.. Och siffrorna som i mitten av 2014 inte hjälpte mycket

Inte för att det är ett enkelt problem, eller en där det finns allmän enighet om lösningar -. Eller ens djupet av problemet i sig. Men det räcker med att säga att det finns många investerare som tittar på den höga efterfrågan på bostäder och frågar: "Varför kan vi inte bygga mer att dra nytta av denna undersupplied marknad?"

Faktum är att för fastighets fondförvaltare scenariot kittlande . London råd, vilket motsvarar 33 kommuner, konstaterar att de förväntade nio miljoner invånare från 2021, måste staden för att öka sin bostadsbestånd med 526,000 enheter (baserat på statistik från ministeriet för lokalsamhälle och lokalt självstyre). Utöver detta är ytterligare 283.000 nya bostäder behövs i London för att svara på en eftersläpning av efterfrågan -. Skjuta den totala krävs för att mer än 800.000 lägenheter och bostäder

Nettoeffekten av den nuvarande bristen snabbt stigande priser för både inköp och priser. De flesta ekonomer och samhällsvetare överens om höga kostnaderna för bostäder gör för en svår ekonomi samt en negativ inverkan på livskvaliteten. Vidare kan det avskräcka företag från att etablera sig i staden, och göra sourcing viktiga arbetare svårare för de företag som redan finns

Flera föreslagna strategierna för att öka Londons utbudet av bostäder håller på att diskuteras eller redan en viss nivå för genomförande:.

London.gov.uk, från Greater London Authority Omdömen, lovprisar behovet av och detaljer Boris Johnsons planer. Avdelningen investerar 3 £ miljarder kronor i bostäder, inklusive 1,8 £ miljarder för prisvärda bostäder. En del av detta innebär lanseringen av offentligt ägda marker för hem konstruktion. Sammantaget borgmästare plan syftar till att leverera 42.000 bostäder per år, en uppgift som delas mellan staden, stadsdelar, och både privata och offentliga utvecklare sektorn. de första stegen programmet

är Johnsons insats för att hjälpa lägre inkomster Londonbor att köpa eller hyra till överkomliga priser, påstås lägre än hyra eller köpa privat på den öppna marknaden. Programmet hävdar 21.000 bostäder har levererats genom programmet fram till 2014. Även om detta handlar mer om att hitta byggt bostäder än öka utbudet, det handlar om att ta bort ineffektivitet i marknadsföringsprocessen. Bostadszoner

, med fokus på 20 områden i London, där byggandet av 50.000 bostäder kommer att accelereras genom påskyndade planeringsåtgärder och finansiering. Bygg bud för de första projekten mottogs i september 2014. London Första Omdömen, som representerar stadens största privata arbetsgivare (och som behöver prisvärda bostäder för sina anställda), driver en plan med större ambitioner än att Johnson har erbjudit hittills. Likställa prisvärd och tillgänglig bostäder med allmän ekonomisk konkurrenskraft, organisationen publicerade "Hem Sanningar", en förteckning över rekommendationer som inkluderar upprättande av nya förorter betjänas av Crossrail 2, den föreslagna resvägen i sydöstra England som skulle sträcka mellan Surrey och Hertfordshire. Med en kortare tid för utveckling, publicering uppmanar även utvecklingen på offentligt ägd mark och göra det möjligt råd att ha större upplåning makt att bygga bostäder själva.

Vad som är klart är att det inte är troligt ingen enda program som kan ta itu med en sådan stort och trängande behov. Den offentliga sektorn kan tillhandahålla finansiering och fastställa politik, men den privata sektorn är ofta motorn bakom hem byggnad maskinen.

Alternativa investeringsfonder kanalisera privata investerare pounds till homebuilding investeringar. Några sådana projekt är storskalig och andra är mindre. Men eftersom dessa investerargrupper hjälp med mark montering - identifiera lämpliga egenskaper, få godkännanden planering och upprättande av infrastruktur som behövs - de jämna utvecklingsprocessen för byggare.

Vissa investerare föredrar fond att fylla pipeline av välbehövlig bostäder . Andra väljer att vara buy-to-hyra investerare. Vissa gör båda. Men vad är viktiga är att genom att arbeta med en oberoende finansiell rådgivare, kan människor med ekonomiska tillräckliga medel bidra till att öka utbudet av bostäder och samtidigt fullfölja sitt eget bästa ekonomiska utfall. Borgmästare Johnson verkar förstå dessa privata marknads motiv, vilket återspeglas i hans bostadspolitik.