Hur att förutsäga nästa Bubble av Fusion 360 Studios

Om du tänker tillbaka till år 2006, kanske du kommer ihåg händelser, såsom ökade avskärmning priser. Sammantaget dessa händelser i slutändan låt till fastighetskrisen i augusti 2008. Med bolåneräntor för närvarande på en all-time low, vissa husägare och potentiella husköpare oroar sig för att en annan bubbla är runt hörnet.

För att förutsäga om nästa bostadsbubbla är runt hörnet, är det viktigt att veta hur man läser fastigheter trender. Mortgage företag använder dessa marknadstrender för att förutsäga kommande nummer på marknaden, så det är viktigt att köpare göra det också.

En fas låneinstitut och investerare ser till fastigheter trender att förutsäga framtiden för marknaden. I slutändan, många framgångsrika företag ser ständigt efter marknadens återhämtning. En återhämtningsfasen sker efter en lågkonjunktur, vanligtvis sporrades av statliga ingripanden i form av lägre räntor. I en återhämtningsfas, ökar efterfrågan och kostnaden för investeringstakten minskar. Vanligtvis under denna fas, lediga fastigheter över hela landet börja fylla upp.

Nästa fas efter en återhämtning kallas expansionsfasen. Under denna övergångsperiod från återhämtning till expansion, inteckning företag och individer börjar i allmänhet att köpa eller hyra deras egenskaper. Med skattesatserna fortfarande friska, kommer efterfrågan på bostäder fortsätter att bubbla. Så, naturligtvis, kommer utbudet måste hålla upp.

Detta är dock en svår process eftersom att lägga lager på fastighetsmarknaden är en långdragen process. Till exempel, för att detta ska ske, markförsäljning måste förhandlas, tillstånd måste erhållas och individer måste ha finansiering för att påbörja byggandet. Med turn-around tid för nybyggnation i genomsnitt ca fem till sju år, kommer åkandes priser och hyror stiger över tiden.

Under svansen slutet av expansionsfasen, alla av trycket för att fylla efterfrågan kokar i allmänhet över, men småningom, byggföretag har möjlighet att börja skapa fler fastigheter, den så kallade hyperförsörjningsfasen. Detta är den fas där saker kan börja ta en vändning till det värsta. Omdömen När den nya byggandet inleds, ibland efterfrågan på nya egenskaper kan släckas delvis genom expansionsfasen. Om detta händer, alla nya egenskaper går oönskade, vilket kan leda till otrygga tider på marknaden.

Om hyper försörjningsfasen går söderut, kan marknaden spiral in i en recession. I en lågkonjunktur fas stannar nybyggnation medan pågående projekt är klar förgäves. Om allt detta sker och en lågkonjunktur sker, kommer Federal Reserve tvingas att bekämpa inflationen genom att höja räntorna.

Oavsett om du är en husägare eller en potentiell köpare, inteckning företag rekommenderar att du håller ett öga på marknaden hela tiden.

Vincent Otiede är ett finansiellt författare. Vincent skriver för Fusion 360, en reklambyrå i Utah. Hitta honom på Google+.